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West Gardens Ventures 7802 NW 103rd St Local commercial 125 m² À louer Hialeah Gardens, FL 33016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité depuis la 103e rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bay 15 | 125 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 49 863 € /an 4 155 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Bay 15
Retail Vanilla Box, Move In Ready.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 2 578 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 578 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction au cœur des jardins de Hialeah. Cet emplacement de choix offre une opportunité fantastique aux entreprises qui cherchent à s'établir dans une communauté florissante. Grâce à sa position stratégique, votre établissement commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. La propriété elle-même est soigneusement conçue, dotée d'une architecture moderne et d'un aménagement spacieux pouvant accueillir une variété de commerces de détail. L'intérieur est bien éclairé, ce qui crée une atmosphère accueillante tant pour les clients que pour les employés. De plus, un grand espace de stationnement est disponible, garantissant ainsi le confort des visiteurs. Les jardins de Hialeah sont une région dynamique et en pleine croissance, attirant un large éventail de résidents et de visiteurs. La communauté environnante est connue pour son fort pouvoir d'achat et sa forte demande de services de vente au détail. Grâce à sa proximité des principaux axes de transport et d'autres établissements commerciaux, votre établissement commercial est parfaitement positionné pour tirer parti de ce marché florissant. En investissant dans cet immeuble commercial, vous libérez le potentiel de réussite et de croissance. Que vous cherchiez à ouvrir une boutique, un restaurant ou toute autre entreprise de vente au détail, cet emplacement constitue la base idéale pour que votre entreprise prospère. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à les demander. Je suis là pour vous aider !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Gardens Ventures | 7802 NW 103rd St
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