Office Golf 7807 Creekridge Cir Bureau 3 930 m² 100 % Loué À vendre Bloomington, MN 55439 7 923 256 € (2 016,06 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

Bail principal Absolute NNN -
Cette propriété comprend un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, un nouveau bail de 7 ans (signé à la clôture) et des augmentations de loyer annuelles. Office Golf occupe la majeure partie de la superficie. Les sous-locataires supplémentaires incluent une académie de golf et divers autres petits espaces de bureaux créatifs.
Bâtiment amélioré -
Le bâtiment a été transformé en 2023 avec de nombreux équipements et améliorations. La propriété est ancrée par un lieu de divertissement et d'événements de golf ouvert toute l'année, dirigé par une équipe de professionnels du golf de haut niveau. Vivez l'expérience unique que le Minnesota a vraiment accueillie et soutenue. Les autres caractéristiques comprennent une grande salle de conférence, des suites professionnelles exécutives, un restaurant sur place, trois bars différents, un atrium de 3 étages et un parking souterrain.
Évolution du marché des bureaux -
L'évolution vers des espaces de bureaux plus petits et plus flexibles dotés de commodités supplémentaires continue de façonner les préférences des locataires. Cette propriété correspond bien aux tendances actuelles du marché, offrant une superficie adaptée, un emplacement facilement accessible, un grand parking sur place et la proximité de nombreuses commodités, ce qui en fait une option attrayante pour une variété de locataires.
Emplacement de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle -
Situé juste à côté de l'Interstate 494, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité depuis l'une des artères les plus fréquentées de Twin Cities. Situé dans une zone très peuplée comptant près de 900 000 habitants dans un rayon de 16 km, il bénéficie d'une forte démographie du marché et se trouve à proximité de centres commerciaux dynamiques le long du corridor I-494.
Bien connecté et accessible -
L'établissement se trouve à quelques minutes des principales autoroutes, notamment les autoroutes 100, 169 et I-494, garantissant un accès rapide au centre-ville de Minneapolis, à la grande région métropolitaine et au-delà. L'établissement est également idéalement situé à seulement 10 minutes de Minneapolis-St. Aéroport international Paul (MSP).
De nombreuses commodités à proximité -
L'établissement se trouve à proximité de centres commerciaux, d'hôtels, de restaurants et de lieux de divertissement, notamment du célèbre Mall of America. Les environs répondent à un large éventail de besoins commerciaux, allant de la restauration à l'hébergement, en passant par le commerce de détail et les loisirs.