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Dutch Bros. Coffee 781 Cibolo Valley Dr Local commercial 88 m² À vendre Cibolo, TX 78108 1 424 466 € (16 139,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Commerces 781 Cibolo Valley Dr, Cibolo, TX 78108

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New 15-year absolute NNN corporate lease with 10% rental increases every 5 years
  • Dutch Bros (NYSE: “BROS”) went public in 2021 – now valued over $6.4 billion
  • Positioned in a growing retail corridor with major fast food chains such as Chick-Fil-A, P-Terrys, Chipotle and Jersey Mikes
  • Dutch Bros Inc., is one of the fasters-growing brands in the food service and restaurant industry in the U.S. by location count with 847 locations
  • 2024 Construction built to latest Dutch Bros prototype

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High visibility pad within the Buffalo Heights retail development consisting of two retail buildings totaling over 60,000 Sf of Class-A commercial space along with four pads that include Chick-Fil-A, Andy’s Frozen Custard, and P-Terry’s. Located along Cibolo Valley Drive, this site sits directly across from Walmart and in eye sight of a new HEB Plus. A population of 36,000 residents and projected to top 50,000 by 2030, Cibolo is a growing community known for its blend of suburban comfort and small-town charm, recognized for its family friendly environment, local business, and modern amenities.
https://www.loopnet.com/Listing/781-Cibolo-Valley-Dr-Cibolo-TX/35446254/

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 424 466 €
Prix par m²
16 139,82 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
74 740 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,33 ha

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Buffalo Wild Wings
MOD Pizza
H-E-B
9Round Fitness & Kickboxing
(210) 593-0777

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35446254

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 781 Cibolo Valley Dr, Cibolo, TX 78108

Le Local commercial Bien à 781 Cibolo Valley Dr, Cibolo, TX 78108 est actuellement disponible à vendre. Contactez Fulcrum Development pour plus d’informations.

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Dutch Bros. Coffee | 781 Cibolo Valley Dr
(210) 593-0777 x

Dutch Bros. Coffee | 781 Cibolo Valley Dr

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Benjamin Dreszer

(210) 593-0777

(210) 593-0777

Ryan Bader

(210) 885-1364

(210) 885-1364

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