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7810 Abercorn St Local commercial 188 m² À vendre Savannah, GA 31406 1 340 053 € (7 123,07 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Location foncière - Fournir un investissement direct - Aucune responsabilité du propriétaire
- Augmentations de 10 % sur la durée en cours et pendant les périodes d'option
FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ
- QAS (Quality Auto Service) a été créé en 2001 et est le deuxième plus grand franchisé de Valvoline
- Plus de 200 sites répartis dans 13 États, dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord
SITUÉ DANS UN IMMENSE COULOIR COMMERCIAL
- Plus de 4,1 pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km
- L'établissement se trouve à proximité du centre commercial Oglethorpe, d'une superficie de 936 mètres carrés
- Les principaux locataires incluent : Belk, JCPenney et Macy's
- Le taux d'inoccupation du centre commercial est actuellement de 0 %
- Le centre commercial enregistre un peu moins de quatre millions de visites par an, ce qui amène des clients à Valvoline tous les jours
SAVANNAH, GEORGIA MSA
- La MSA de Savannah, en Géorgie, est la troisième MSA la plus peuplée de Géorgie, derrière Atlanta et Augusta
- De 2010 à 2020, la MSA de Savannah, en Géorgie, a connu la croissance la plus rapide de toute la Géorgie
AÉRODROME DE L'ARMÉE HUNTER
- Le site est situé à côté de l'aérodrome de la 3e division d'infanterie de la division marine de 5 370 acres
- L'aérodrome abrite plus de 5 700 soldats et emploie plus de 25 000 personnes, ce qui a un impact économique significatif sur la région de Savannah, en Géorgie
ENDROIT TRÈS ACCESSIBLE
- Valvoline est située dans un coin dur bien visible à l'intersection du boulevard White Bluff (15,5 km VPD)
- Accès pratique à un grand terrain avec un excellent ratio de stationnement
- Quartier périphérique du centre commercial, bénéficiant de la fluidité du trafic des commerces environnants