Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

7810 Hanna St

Immeuble residentiel 6 lots 1 555 995 € (259 333 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Gilroy, CA 95020

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Charmant complexe d'appartements de six unités dans un emplacement privilégié à Gilroy ! Ce complexe d'appartements bien entretenu de six logements offre un mélange de confort et d'accès pratique à tout ce que Gilroy a à offrir. Construite en 1958, cette propriété constitue une base solide pour des revenus locatifs stables avec un potentiel d'appréciation future de la valeur. Le complexe comprend six unités d'une chambre et d'une salle de bains, destinées à un large éventail de locataires. Trois unités sont situées à l'étage avec de nombreuses fenêtres captant la lumière du soleil, offrant une atmosphère unique et spacieuse. Les trois autres unités sont idéalement situées au rez-de-chaussée, offrant aux résidents un accès direct à une pelouse bien entretenue et bien entretenue. La laverie sur place, équipée d'une machine à laver et d'une sécheuse, est un atout supplémentaire pour les résidents. Toutes les unités présentent des aménagements similaires avec un salon, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche standard. Six places de parking réservées sont disponibles à l'arrière du bâtiment, complétées par un vaste parking dans la rue. Commodités quotidiennes avec Safeway, Starbucks, CVS, Wells Fargo, Anytime Fitness et Gilroy Gardens à proximité. Cette propriété offre une opportunité fantastique aux investisseurs chevronnés et novices qui souhaitent tirer parti du marché locatif en pleine croissance de Gilroy.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 120 758 € 404,17 €
Autres revenus 2 456 € 8,22 €
Perte due à la vacance 3 696 € 12,37 €
Revenu brut effectif 119 518 € 400,02 €
Taxes 17 521 € 58,64 €
Frais d’exploitation 28 033 € 93,82 €
Total des frais 45 553 € 152,47 €
Résultat net d’exploitation 73 964 € 247,56 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 120 758 €
Annuel par m² 404,17 €
Autres revenus
Annuel 2 456 €
Annuel par m² 8,22 €
Perte due à la vacance
Annuel 3 696 €
Annuel par m² 12,37 €
Revenu brut effectif
Annuel 119 518 €
Annuel par m² 400,02 €
Taxes
Annuel 17 521 €
Annuel par m² 58,64 €
Frais d’exploitation
Annuel 28 033 €
Annuel par m² 93,82 €
Total des frais
Annuel 45 553 €
Annuel par m² 152,47 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 73 964 €
Annuel par m² 247,56 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 555 995 €
Prix par lot 259 333 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,75 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 12.63
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 299 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1958/2022
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Moquette
  • Salle à manger
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 6 - 50
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
799-02-003
Évaluation du terrain
406 489 € (2023)
Évaluation des aménagements
287 252 € (2023)
Évaluation totale
693 741 € (2023)
Impôts annuels
17 521 € (58,64 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage R3
R3
  • ID de l’annonce: 35102553

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7810 Hanna St, Gilroy, CA 95020

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}