
7810 Hanna St
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7810 Hanna St
Immeuble residentiel 6 lots 1 555 995 € (259 333 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Gilroy, CA 95020



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charmant complexe d'appartements de six unités dans un emplacement privilégié à Gilroy ! Ce complexe d'appartements bien entretenu de six logements offre un mélange de confort et d'accès pratique à tout ce que Gilroy a à offrir. Construite en 1958, cette propriété constitue une base solide pour des revenus locatifs stables avec un potentiel d'appréciation future de la valeur. Le complexe comprend six unités d'une chambre et d'une salle de bains, destinées à un large éventail de locataires. Trois unités sont situées à l'étage avec de nombreuses fenêtres captant la lumière du soleil, offrant une atmosphère unique et spacieuse. Les trois autres unités sont idéalement situées au rez-de-chaussée, offrant aux résidents un accès direct à une pelouse bien entretenue et bien entretenue. La laverie sur place, équipée d'une machine à laver et d'une sécheuse, est un atout supplémentaire pour les résidents. Toutes les unités présentent des aménagements similaires avec un salon, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche standard. Six places de parking réservées sont disponibles à l'arrière du bâtiment, complétées par un vaste parking dans la rue. Commodités quotidiennes avec Safeway, Starbucks, CVS, Wells Fargo, Anytime Fitness et Gilroy Gardens à proximité. Cette propriété offre une opportunité fantastique aux investisseurs chevronnés et novices qui souhaitent tirer parti du marché locatif en pleine croissance de Gilroy.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
120 758 €
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404,17 €
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Autres revenus |
2 456 €
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8,22 €
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Perte due à la vacance |
3 696 €
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12,37 €
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Revenu brut effectif |
119 518 €
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400,02 €
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Taxes |
17 521 €
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58,64 €
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Frais d’exploitation |
28 033 €
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93,82 €
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Total des frais |
45 553 €
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152,47 €
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Résultat net d’exploitation |
73 964 €
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247,56 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 120 758 € |
Annuel par m² | 404,17 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 2 456 € |
Annuel par m² | 8,22 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 3 696 € |
Annuel par m² | 12,37 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 119 518 € |
Annuel par m² | 400,02 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 17 521 € |
Annuel par m² | 58,64 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 28 033 € |
Annuel par m² | 93,82 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 45 553 € |
Annuel par m² | 152,47 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 73 964 € |
Annuel par m² | 247,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 555 995 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 259 333 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
Taux de capitalisation | 4,75 % | Surface de l’immeuble | 299 m² |
Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 12.63 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1958/2022 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement |
Prix | 1 555 995 € |
Prix par lot | 259 333 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,75 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Multiplicateur du loyer brut | 12.63 |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,07 ha |
Surface de l’immeuble | 299 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1958/2022 |
Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle à manger
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | - | 50 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 799-02-003 | Évaluation totale | 693 741 € (2023) |
Évaluation du terrain | 406 489 € (2023) | Impôts annuels | 17 521 € (58,64 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 287 252 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
799-02-003
Évaluation du terrain
406 489 € (2023)
Évaluation des aménagements
287 252 € (2023)
Évaluation totale
693 741 € (2023)
Impôts annuels
17 521 € (58,64 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | R3 |
R3 |
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Présenté par
Intero Real Estate Services
7810 Hanna St
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