The Chateau @ Lake La Quinta | 78120 Caleo Bay
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The Chateau @ Lake La Quinta 78120 Caleo Bay Services hôteliers 24 chambres 5 962 060 € (248 419 €/Chambre) La Quinta, CA 92253
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un marché prospère pour les hôtels de charme, zone en croissance rapide
- Potentiel de croissance des aliments et des boissons
- Architecture unique et cadre lacustre
- Potentiel de croissance des revenus liés
- Opportunité de rénovation et de repositionnement de propriétés
- Excellente installation physique, grandes chambres, grandes salles de bains pour les invités, chaque chambre dispose d'un patio ou d'un balcon avec vue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maxim Hotel Brokerage, Inc. a le plaisir de présenter à la vente le Chateau at Lake La Quinta, un boutique-hôtel de premier ordre de 24 unités situé sur le lac artificiel La Quinta à La Quinta, en Californie.
VUE D'ENSEMBLE
Veuillez prendre en compte les points saillants suivants en matière d'investissement :
- Opportunité et avantage exceptionnels pour un propriétaire-exploitant engagé - Avec un potentiel de rénovations et de repositionnements stratégiques, cette propriété est prête à la croissance. Une approche de gestion locale et engagée peut encore améliorer sa valeur et sa réussite opérationnelle.
- Architecture attrayante - Inspiré des châteaux européens, en particulier ceux de France, son design reflète un mélange d'architecture classique et moderne avec de grands escaliers, des détails ornés et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
- Emplacement central de La Quinta, à proximité des générateurs de demande - Situé à seulement trois kilomètres du jardin de tennis d'Indian Wells et à 10 kilomètres de l'Empire Polo Club, site des principaux festivals de musique (Coachella, Stage Coach, etc.). L'hôtel est idéalement situé pour les périodes les plus achalandées.
- Cadre calme unique et exclusif - Le cadre au bord du lac et la taille de la propriété (24 unités) sont idéaux pour des événements corporatifs ou privés exclusifs.
- Grandes chambres, chacune avec vue - Deux bungalows, neuf unités anciennes (bâtiment d'origine) et 13 unités plus récentes construites en 2015. Les chambres sont spacieuses avec de hauts plafonds et de grandes salles de bains. Chaque chambre dispose d'un patio ou d'un balcon avec vue sur le lac.
- Restaurant - Mélange est un restaurant intérieur/extérieur qui est actuellement ouvert du mercredi au dimanche pour l'happy hour et le dîner. Vous pourrez dîner au bord du lac sur une grande terrasse ornée de guirlandes lumineuses et de deux cheminées, de nombreux appareils de chauffage, de foyers et de parasols.
- Commodités - Une piscine et un bain à remous sont situés à proximité d'une zone gazonnée, parfaits pour les réceptions au bord du lac.
- Tarif simple - Tarif simple, non encombré par la direction.
VUE D'ENSEMBLE
Veuillez prendre en compte les points saillants suivants en matière d'investissement :
- Opportunité et avantage exceptionnels pour un propriétaire-exploitant engagé - Avec un potentiel de rénovations et de repositionnements stratégiques, cette propriété est prête à la croissance. Une approche de gestion locale et engagée peut encore améliorer sa valeur et sa réussite opérationnelle.
- Architecture attrayante - Inspiré des châteaux européens, en particulier ceux de France, son design reflète un mélange d'architecture classique et moderne avec de grands escaliers, des détails ornés et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
- Emplacement central de La Quinta, à proximité des générateurs de demande - Situé à seulement trois kilomètres du jardin de tennis d'Indian Wells et à 10 kilomètres de l'Empire Polo Club, site des principaux festivals de musique (Coachella, Stage Coach, etc.). L'hôtel est idéalement situé pour les périodes les plus achalandées.
- Cadre calme unique et exclusif - Le cadre au bord du lac et la taille de la propriété (24 unités) sont idéaux pour des événements corporatifs ou privés exclusifs.
- Grandes chambres, chacune avec vue - Deux bungalows, neuf unités anciennes (bâtiment d'origine) et 13 unités plus récentes construites en 2015. Les chambres sont spacieuses avec de hauts plafonds et de grandes salles de bains. Chaque chambre dispose d'un patio ou d'un balcon avec vue sur le lac.
- Restaurant - Mélange est un restaurant intérieur/extérieur qui est actuellement ouvert du mercredi au dimanche pour l'happy hour et le dîner. Vous pourrez dîner au bord du lac sur une grande terrasse ornée de guirlandes lumineuses et de deux cheminées, de nombreux appareils de chauffage, de foyers et de parasols.
- Commodités - Une piscine et un bain à remous sont situés à proximité d'une zone gazonnée, parfaits pour les réceptions au bord du lac.
- Tarif simple - Tarif simple, non encombré par la direction.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Financials
- Property Info
- STAR Data
- Permits Licenses
- Agreements and Contracts
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Restaurant
- Bar sur place
- Piscine extérieure
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 386,16 € | - |
| Guest Room | 22 | 210,97 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 643-200-008 | Évaluation totale | 2 152 140 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 678 528 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 473 612 € (2023) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
643-200-008
Évaluation du terrain
678 528 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 473 612 € (2023)
Évaluation totale
2 152 140 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
ZONAGE
| Code de zonage | CC |
| CC |
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