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Orange Shoppes at Sandlake Station 7813 S Orange Ave Local commercial 93 – 1 486 m² À louer Orlando, FL 32809
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Façade directe sur la route
- 294 unités résidentielles multifamiliales adjacentes
- Façade directe sur la route, tout nouvel espace de vente au détail, livraison Vanilla Shell, prêt en décembre 2024
- Intersection signalée
- Livraison de Vanilla Shell
- Directement en face de la gare de train de banlieue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 & 2 | 186 m² | 3,35 - 3,96 m | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 66 985 € /an 5 582 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 11, 12 | 186 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 66 985 € /an 5 582 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 13 | 93 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 33 492 € /an 2 791 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 14 | 93 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 33 492 € /an 2 791 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 15 | 93 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 33 492 € /an 2 791 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 16 | 93 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 33 492 € /an 2 791 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 17 | 93 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 33 492 € /an 2 791 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 18, 19, 20 | 279 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 100 477 € /an 8 373 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 & 4 | 186 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 66 985 € /an 5 582 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5 | 93 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 33 492 € /an 2 791 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6 | 93 m² | - | 5-10 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 33 492 € /an 2 791 € /mois | Triple net (NNN) |
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 1 & 2
Brand new space under construction and being delivered in Vanilla Shell condition. All spaces have direct visibility/frontage on busy S. Orange Avenue. Perfect for Retail and some Office uses. Negotiable Free Rent period so Tenants can build-out spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,35 - 3,96 m
- Façade très fréquentée de l'avenue S. Orange
- Coque à la vanille
- Intersection signalée
- En face de la gare Brightline/Sunrail
- 40 000 +/- VJ
- Projet à usage mixte avec 294 unités résidentielles
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 11, 12
Free Rent period so Tenants can build-out spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 13
Free Rent period so Tenants can build-out spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 14
Free Rent period so Tenants can build-out spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 15
Free Rent period so Tenants can build-out spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 16
Free Rent period so Tenants can build-out spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 17
Free Rent period so Tenants can build-out spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 18, 19, 20
Free Rent period so Tenants can build-out spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 3 & 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7813 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 486 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial flambant neuf avec façade directe sur la très fréquentée avenue S. Orange. Chacun des deux bâtiments commerciaux mesure 10 000 pieds carrés chacun et sera livré dans un état Vanilla Shell. Les espaces disponibles incluent : 1 000 pieds carrés, 2 000 pieds carrés, 3 000 pieds carrés et, si vous avez besoin d'une superficie différente, la taille peut être ajustée. Plus de 40 000 véhicules par jour devant le site et le projet est situé à une intersection signalisée avec près de 300 « nouvelles » unités résidentielles multifamiliales adjacentes et faisant partie du projet global de Sandlake Station. Cela permet à tous les locataires d'avoir des clients intégrés dès le premier jour ! Le projet est également situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'intersection de Sandlake Road/McCoy Road et de l'intersection de l'avenue S. Orange et se trouve juste en face de la station Sandlake Sunrail.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Orange Shoppes at Sandlake Station | 7813 S Orange Ave
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