Broadway Auto Electric 7815-7825 North ave

Description de la propriété Bienvenue au 7815-7825 North Avenue, un établissement commercial de premier ordre stratégiquement situé au cœur de Lemon Grove, en Californie. Cette propriété polyvalente offre 8 335 pieds carrés d'espace de construction hautement fonctionnel situé sur un terrain d'angle de 17 632 pieds carrés, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans ce secteur dynamique et en pleine croissance. Caractéristiques de la propriété Conception d'espace flexible : Le bâtiment est doté de cinq portes de garage à auvent, permettant aux entreprises nécessitant des capacités de chargement et de déchargement de fonctionner sans interruption. Avec des hauteurs de plafond libres de 13 à 15 pieds, l'espace est adaptable pour répondre à divers besoins commerciaux, qu'ils soient liés à la logistique, à l'industrie légère ou à la vente au détail. Espace de bureau professionnel : Un bureau privé et une zone de réception offrent un environnement raffiné pour les opérations administratives, l'engagement des clients ou les réunions avec les clients, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et professionnalisme. Stationnement abondant : La propriété comprend un grand parking sur place, garantissant la commodité des employés, des clients et des livraisons. Emplacement privilégié Situé dans une zone très fréquentée, le 7815-7825 North Avenue offre une visibilité exceptionnelle à plus de 30 000 véhicules par jour, maximisant ainsi la visibilité et les opportunités de marque. L'emplacement de l'établissement permet d'accéder rapidement aux principales autoroutes, notamment l'I-15, l'I-805 et la 94 Freeway, le reliant facilement à l'agglomération de San Diego et aux régions environnantes. La position centrale de Lemon Grove lui permet de se trouver à proximité des principaux moteurs de la demande, notamment des quartiers florissants, des établissements d'enseignement et des centres d'affaires, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. Zonage et utilisation La propriété est classée Village Commercial 3 (VC3) dans le cadre du plan spécifique du centre-ville (DVSP), permettant diverses utilisations commerciales, telles que : Vente au détail (vêtements, livres, quincaillerie, produits de santé/beauté, etc.). Entreprises de services (salons de coiffure, nettoyage à sec, toilettage pour animaux de compagnie, etc.). Bureaux professionnels (par exemple, services juridiques, médicaux, d'assurance, comptabilité). Restaurants et cafés (la vente d'alcool et les divertissements peuvent nécessiter des permis). En outre, le zonage encourage le développement à usage mixte, y compris des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux, ce qui en fait une opportunité d'investissement flexible pour des modèles commerciaux innovants. Quartier et démographie Lemon Grove et ses environs connaissent une croissance rapide avec une population de plus de 200 000 habitants dans un rayon de 5 miles. Les principales caractéristiques démographiques sont les suivantes : Revenu médian des ménages de 71 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Plus de 9 000 ménages dans un rayon de 8 miles. Proche des écoles, favorisant la circulation et la fréquentation quotidiennes. Le quartier est convivial pour les piétons, dynamique et regorge de petites entreprises, de magasins de détail et de restaurants, créant un écosystème économique animé idéal pour les entreprises nouvelles ou en expansion. Avantages concurrentiels Opportunité clé en main : La propriété est prête à être occupée immédiatement, ce qui minimise les temps d'arrêt et permet aux entreprises de démarrer leurs activités rapidement. Marché en pleine croissance : La situation centrale de Lemon Grove et sa connectivité avec les grands marchés de San Diego offrent un potentiel de croissance aux entreprises ciblant divers segments de clientèle. Facteurs de la demande : L'établissement se trouve à quelques minutes des principaux centres commerciaux, de restaurants et de loisirs, offrant un excellent équilibre entre commodité et opportunités. Points forts et avantages Colis d'angle très visible pour une exposition maximale. Situé dans un quartier commerçant animé et accueillant pour les piétons. Chiffre de trafic élevé et bonne démographie des quartiers. Taux de location compétitif avec conditions négociables pour les locataires qualifiés. Proximité des principales autoroutes et des quartiers d'affaires pour faciliter l'accès. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace flexible et très visible dans un emplacement privilégié avec l'infrastructure nécessaire à leur succès à long terme. Que vous créiez une nouvelle entreprise, que vous développiez une activité existante ou que vous investissiez dans le potentiel de croissance de Lemon Grove, le 7815-7825 North Avenue constitue la base idéale pour atteindre vos objectifs.