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7816-7834 Balboa Blvd
Local commercial 70 – 232 m² À louer Van Nuys, CA 91406
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- rue animée. Troisième boutique en façade depuis le coin de la rue, belle exposition.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7818 | 81 m² | 3,05 m | 2-10 Ans | 238,62 € /m²/an 19,89 € /m²/mois 19 398 € /an 1 616 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7820 | 70 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | 238,62 € /m²/an 19,89 € /m²/mois 16 627 € /an 1 386 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7822 | 81 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | 238,62 € /m²/an 19,89 € /m²/mois 19 398 € /an 1 616 € /mois | Triple net (NNN) |
7816-7834 Balboa Blvd - 1er étage – Bureau 7818
875 pieds carrés d'espace flexible, zonage M-2, salle de bain accessible aux personnes handicapées, quelques équipements de cuisine (voir photos), plafond de 10 pieds, parking, coin avec feu tricolore, rue passante. Situé à l'entrée ouest de l'aéroport de Van Nuys. Appelez le 818-970-6255. 2 espaces peuvent être combinés pour un total de 162,58 m², ou 3 espaces pour un total de 243,96 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Planchers en bois
7816-7834 Balboa Blvd - 1er étage – Bureau 7820
875 pieds carrés d'espace flexible, zonage M-2, salle de bain accessible aux personnes handicapées, quelques équipements de cuisine (voir photos), plafond de 3 mètres, parking, coin avec feu tricolore, rue passante. Situé à l'entrée ouest de l'aéroport de Van Nuys. Appelez le 818-970-6255. 2 espaces peuvent être combinés pour un total de 162,58 m², ou 3 espaces pour un total de 243,87 m². Le loyer par m² inclut les charges communes (CAM) !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Planchers en bois
7816-7834 Balboa Blvd - 1er étage – Bureau 7822
875 pieds carrés d'espace polyvalent, zonage M-2, salle de bain accessible aux personnes handicapées, quelques équipements de cuisine (voir photos), plafond de 10 pieds, parking, coin avec signalisation, rue très fréquentée. Situé à l'entrée ouest de l'aéroport de Van Nuys. Appelez le 818-970-6255. 2 espaces peuvent être combinés pour un total de 1750 pieds carrés, ou 3 espaces pour un total de 2625 pieds carrés. Le loyer par pied carré inclut les charges communes (CAM) !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7816-7834 BALBOA BLVD , VAN NUYS, CA 91406
| Espace total disponible | 232 m² | Façade | 50,90 m le Balboa Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 766 m² |
| Stationnement | 24 Espaces | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1960 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Stagg St |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 50,90 m le Balboa Blvd |
| Surface commerciale utile | 766 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 1960 |
| Rues transversales | Stagg St |
À PROPOS DU BIEN
Partie d'un centre d'affaires à 10 magasins, plafond de 10 pieds, salle de bain, CVC, stationnement, coin signalisé, rue très fréquentée, excellente exposition. 2 300,00$ par mois, y compris le CAM. À l'ouest de l'aéroport de Nan Nuys. 818-9062589, 818-9706255
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Yoram Levy
7816-7834 Balboa Blvd
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