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Village Square 7817-7845 S Portland Ave Local commercial 334 m² À louer Bloomington, MN 55420
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès à l'autoroute et visibilité. À proximité du Mall of America et de l'aéroport de Twin Cities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7843 | 334 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7817-7845 S Portland Ave - 1er étage – Bureau 7843
The space will be coming available June 1, 2024 as Pilgrim Cleaners will be vacating. The current use is a dry cleaner/laundromat. The ownership would entertain the same use. Also other uses may include food, restaurant, or service. Make an inquiry today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 4,27 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Harbor Freight Tools
- Enseigne
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- Jimmy Johns
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- Luro Boots
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- Pilgrim Cleaners & Launderers
- Laverie
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- Régional
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- 117
- National
- Walgreen's
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Harbor Freight Tools | Enseigne | - | - |
| Jimmy Johns | Enseigne | - | - |
| Luro Boots | Enseigne | - | - |
| Pilgrim Cleaners & Launderers | Laverie | 44 | Régional |
| Toppers Pizza | Pizza | 117 | National |
| Walgreen's | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Façade | S Portland Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 654 m² |
| Stationnement | 200 Espaces | Surface totale du terrain | 2,45 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1957 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 200 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | S Portland Ave |
| Surface commerciale utile | 5 654 m² |
| Surface totale du terrain | 2,45 ha |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Village Square est situé dans un quartier résidentiel et commercial dense de Bloomington, dans le Minnesota, juste à côté de l'autoroute 494, à l'intersection de l'autoroute 494/American Boulevard et de Portland Avenue. Les locataires actuels incluent : Walgreen's, Harbor Freight, Pilgrim Cleaner's (vacance le 31/05/24), Jimmy John's, Toppers Pizza, El Guanaco Bakery & Cafe, Relaxing Healthy Center (spa/restaurant de santé). Attendez-vous à ce que Luro Boots, basée à Bloomington, ouvre ses portes au premier trimestre 2024. La propriété offre un accès, une visibilité et un parking excellents et se trouve à proximité de l'aéroport. L'autoroute 494 va être réalignée ainsi qu'un nouvel échangeur de bretelle d'accès et de sortie sur l'autoroute 494/Portland. La construction débutera début 2024. Situé à l'angle sud-est de Portland Avenue, de l'autoroute 494 et de l'American Boulevard. Le centre est situé juste à côté du Bloomington Walmart et en face du centre commercial Town and Country. Le trafic combiné sur American Boulevard et Portland Avenue compte plus de 20 000 véhicules par jour. Plus de 138 000 véhicules par jour en moyenne sur l'autoroute 494.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Square | 7817-7845 S Portland Ave
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