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Multi-Tenant Office Building 7820-7822 27th St W Bureau 372 m² 33 % Loué À vendre University Place, WA 98466 973 808 € (2 620,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,91 %

Locaux médicaux Washington University Place 7820-7822 27th St W, University Place, WA 98466

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité de convertir l'unité supérieure en deux espaces de bureaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Triplex commercial de premier ordre de 4 000 pieds carrés ou potentiel quadruplex dans le quartier des affaires de University Place. Cette propriété à usage mixte bien entretenue et rénovée en 2007 est stratégiquement située dans une rue à haute visibilité, dispose d'un parking supplémentaire à l'arrière et d'un accès au transport en commun, ce qui la rend idéale pour un usage professionnel ou un investissement.
Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 1 000 pieds carrés. L'un est actuellement loué par un neurologue reconnu et l'autre, un ancien cabinet dentaire, est disponible pour une utilisation immédiate avec la possibilité d'acquérir du matériel et du mobilier dentaires.
L'unité vacante de 2 000 pieds carrés à l'étage supérieur comprend une réception, une cuisine et une salle à manger, une salle de conférence et une salle de bain complète. Cinq bureaux spacieux offrent une polyvalence pour les suites de bureaux, les espaces de coworking ou les services professionnels.
La propriété offre une flexibilité, une excellente visibilité et un potentiel de revenus immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer ses possibilités ! Possibilité de convertir l'étage en deux espaces de bureaux.
L'acheteur doit vérifier toutes les informations à sa satisfaction. Possibilité de financement SBA 504 ou 7A.

PIÈCES JOINTES

Multi-Tenant Office OM
Professional Offices Floorplan
Dental Equipment List
27th-Street-Business-District-Draft-Plan

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 65 511 € 176,29 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 3 276 € 8,81 €
Revenu brut effectif 62 235 € 167,47 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 667 € 12,56 €
Résultat net d’exploitation 57 568 € 154,91 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 65 511 €
Annuel par m² 176,29 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 3 276 €
Annuel par m² 8,81 €
Revenu brut effectif
Annuel 62 235 €
Annuel par m² 167,47 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 4 667 €
Annuel par m² 12,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 57 568 €
Annuel par m² 154,91 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2007
Prix
973 808 €
Prix par m²
2 620,50 €
Taux de capitalisation
5,91 %
RNE
57 552 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
186 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
12 Espaces (32,29 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Réception

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Mt Rainier Neurology
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Mt Rainier Neurology Santé et assistance sociale - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau A
  • 93 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Premier 1,000 SF ground floor unit in a commercial triplex in University Place Business District. This well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located on a high-visibility street with additional parking in back, ideal for professional office space. Unit is a former dental office with option to purchase dental business or acquire dental equipment and furniture. Featuring a reception area, private office, and three dental treatment rooms that may be converted to a large open layout offering versatility for multiple uses. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction.

  • 2e Ét.-bureau C
  • 186 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
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Premier 2,000 SF upper unit in a commercial triplex in University Place Business District. This well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located on a high-visibility street with additional parking in back, ideal for professional offices or light retail. Unit is vacant and includes a reception area, kitchen & lunchroom, and a conference room. Five spacious offices offer versatility for office suites. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau A 93 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau C 186 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau A

Surface
93 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau C

Surface
186 m²
Type de bien
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Surface 93 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Premier 1,000 SF ground floor unit in a commercial triplex in University Place Business District. This well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located on a high-visibility street with additional parking in back, ideal for professional office space. Unit is a former dental office with option to purchase dental business or acquire dental equipment and furniture. Featuring a reception area, private office, and three dental treatment rooms that may be converted to a large open layout offering versatility for multiple uses. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction.

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21 Unit C
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23 Unit C Conference room
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24 Unit C
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Surface 186 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Premier 2,000 SF upper unit in a commercial triplex in University Place Business District. This well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located on a high-visibility street with additional parking in back, ideal for professional offices or light retail. Unit is vacant and includes a reception area, kitchen & lunchroom, and a conference room. Five spacious offices offer versatility for office suites. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction.

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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 448000-0280 Évaluation des aménagements 332 954 € (2024)
Évaluation du terrain 213 530 € (2024) Évaluation totale 546 483 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
448000-0280
Évaluation du terrain
213 530 € (2024)
Évaluation des aménagements
332 954 € (2024)
Évaluation totale
546 483 € (2024)
(253) 380-5533

CONTACTS

  • JR Poulsen
    JR Poulsen
  • Janna Novak
    Janna Novak

  • ID de l’annonce: 34509027

  • Date de mise sur le marché: 16/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7820-7822 27th St W, University Place, WA 98466

Le Bureau Bien à 7820-7822 27th St W, University Place, WA 98466 est actuellement disponible à vendre. Contactez Better Properties Commercial pour plus d’informations.

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4 Exterior Unit A
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5 Unit A
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7 Unit A
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13 Exterior Unit B
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14 Unit B
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23 Unit C Conference room
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24 Unit C
7820-7822 27th St W, University Place, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 31
25 Unit C
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(253) 380-5533 x

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(253) 380-5533

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(253) 431-1247

(253) 431-1247

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