Jim 'N Nick's | 7822 Abercorn St
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Jim 'N Nick's 7822 Abercorn St Local commercial 390 m² À vendre Savannah, GA 31406 2 600 090 € (6 663,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- POSITIONNÉ DANS UNE ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE
- SITUÉ DANS UN IMMENSE COULOIR COMMERCIAL
- CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE AVEC UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Mandat initial de 15 ans
- Hausse des loyers supérieure à la moyenne du marché de 12 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu sans clause de résiliation anticipée
- Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans
CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE AVEC UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE
- Bail signé avec la société Jim 'N Nicks
- Plus de 40 sites, dont plus de 30 devraient ouvrir leurs portes au cours des 3 prochaines années
- Un locataire solvable grâce à un nouveau concept de restauration rapide et décontractée
SITUÉ DANS UN IMMENSE COULOIR COMMERCIAL
- Plus de 4,1 pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km
- L'établissement se trouve à proximité du centre commercial Oglethorpe, d'une superficie de 936 mètres carrés
- Les principaux locataires incluent : Belk, JCPenney et Macy's
- Le taux d'inoccupation du centre commercial est actuellement de 0 %
- Le centre commercial accueille un peu moins de quatre millions de visiteurs par an, ce qui amène les clients au Jim 'N Nick's Daily
SAVANNAH, GEORGIA MSA
- La MSA de Savannah, en Géorgie, est la troisième MSA la plus peuplée de Géorgie, derrière Atlanta et Augusta
- De 2010 à 2020, la MSA de Savannah, en Géorgie, a connu la croissance la plus rapide de toute la Géorgie
AÉRODROME DE L'ARMÉE HUNTER
- Le site est situé à côté de l'aérodrome de la 3e division d'infanterie de la division marine de 5 370 acres
- L'aérodrome abrite plus de 5 700 soldats et emploie plus de 25 000 personnes, ce qui a un impact économique significatif sur la région de Savannah, en Géorgie
POSITIONNÉ DANS UNE ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE
- Jim 'N Nick's est situé juste à côté de la très fréquentée rue Abercorn (36,4 K VPD)
- Le site est entouré par The Madison Communities, un complexe multifamilial de 240 unités dont la livraison est prévue fin 2025.
- Selon les estimations, il existe plus de 1 500 unités multifamiliales dans un rayon de 1,6 km autour du site.
- Mandat initial de 15 ans
- Hausse des loyers supérieure à la moyenne du marché de 12 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu sans clause de résiliation anticipée
- Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans
CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE AVEC UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE
- Bail signé avec la société Jim 'N Nicks
- Plus de 40 sites, dont plus de 30 devraient ouvrir leurs portes au cours des 3 prochaines années
- Un locataire solvable grâce à un nouveau concept de restauration rapide et décontractée
SITUÉ DANS UN IMMENSE COULOIR COMMERCIAL
- Plus de 4,1 pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km
- L'établissement se trouve à proximité du centre commercial Oglethorpe, d'une superficie de 936 mètres carrés
- Les principaux locataires incluent : Belk, JCPenney et Macy's
- Le taux d'inoccupation du centre commercial est actuellement de 0 %
- Le centre commercial accueille un peu moins de quatre millions de visiteurs par an, ce qui amène les clients au Jim 'N Nick's Daily
SAVANNAH, GEORGIA MSA
- La MSA de Savannah, en Géorgie, est la troisième MSA la plus peuplée de Géorgie, derrière Atlanta et Augusta
- De 2010 à 2020, la MSA de Savannah, en Géorgie, a connu la croissance la plus rapide de toute la Géorgie
AÉRODROME DE L'ARMÉE HUNTER
- Le site est situé à côté de l'aérodrome de la 3e division d'infanterie de la division marine de 5 370 acres
- L'aérodrome abrite plus de 5 700 soldats et emploie plus de 25 000 personnes, ce qui a un impact économique significatif sur la région de Savannah, en Géorgie
POSITIONNÉ DANS UNE ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE
- Jim 'N Nick's est situé juste à côté de la très fréquentée rue Abercorn (36,4 K VPD)
- Le site est entouré par The Madison Communities, un complexe multifamilial de 240 unités dont la livraison est prévue fin 2025.
- Selon les estimations, il existe plus de 1 500 unités multifamiliales dans un rayon de 1,6 km autour du site.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2025
Prix
2 600 090 €
Prix par m²
6 663,60 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
149 481 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
BC - Community Business
Stationnement
60 Espaces (153,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 869 804 € | |
| Évaluation du terrain | 1 394 394 € | Évaluation totale | 2 264 197 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 394 394 €
Évaluation des aménagements
869 804 €
Évaluation totale
2 264 197 €
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Jim 'N Nick's | 7822 Abercorn St
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