7826-7828 S 123rd Plz
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7826-7828 S 123rd Plz Local commercial 743 m² 83 % Loué À vendre La Vista, NE 68128 1 670 670 € (2 247,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité jusqu'à 33 850 VPD
- Plus de 5 000 employés dans la zone commerciale
- Situé dans une zone de développement à usage mixte de 237 AC
- En face de Cabela's, Costco, Embassy Suites, Courtyard by Marriott et Le centre de conférences La Vista
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Opportunité de création de valeur immédiate - Il reste un poste vacant, permettant aux investisseurs de
augmenter immédiatement le bénéfice d'exploitation lors de la location
• Loyers inférieurs au marché - Loyer moyen de 19,70$ PSF
• Exposition à l'I-80 - 110 000 véhicules par jour
• Zone commerciale solide et en pleine croissance - La demande locale stimule notamment Costco, Cabela's,
Embassy Suites, Hampton Inn, Courtyard by Marriot, cinéma Alamo Drafthouse, Kiev
Corporation et Securities America.
• Facteurs de la demande : le complexe multisport CHI Health, un complexe sportif de 12 terrains doté d'un
impact économique annuel prévu de 9,9 millions de dollars et 32 000 visiteurs d'une nuit ou plus + 39 200
visiteurs locaux.
augmenter immédiatement le bénéfice d'exploitation lors de la location
• Loyers inférieurs au marché - Loyer moyen de 19,70$ PSF
• Exposition à l'I-80 - 110 000 véhicules par jour
• Zone commerciale solide et en pleine croissance - La demande locale stimule notamment Costco, Cabela's,
Embassy Suites, Hampton Inn, Courtyard by Marriot, cinéma Alamo Drafthouse, Kiev
Corporation et Securities America.
• Facteurs de la demande : le complexe multisport CHI Health, un complexe sportif de 12 terrains doté d'un
impact économique annuel prévu de 9,9 millions de dollars et 32 000 visiteurs d'une nuit ou plus + 39 200
visiteurs locaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 670 670 €
Prix par m²
2 247,87 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
C-3
Stationnement
89 Espaces (119,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
1 333 pieds carrés d'espace commercial situé à côté du salon de manucure Bamboo.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| C | 124 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
C
| Surface |
| 124 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
1 333 pieds carrés d'espace commercial situé à côté du salon de manucure Bamboo.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011587790 | Évaluation des aménagements | 1 860 658 € |
| Évaluation du terrain | 1 081 539 € | Évaluation totale | 2 942 197 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011587790
Évaluation du terrain
1 081 539 €
Évaluation des aménagements
1 860 658 €
Évaluation totale
2 942 197 €
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