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8.77 AC in LA? ENDLESS POSSIBILITIES 7833 S Vermont Ave Terrain 3,55 ha À vendre Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 773 acres très visibles et très accessibles
- Un impact social et économique massif, pour les décennies à venir
- L'ancienne maison de l'université Pepperdine
- Des centaines d'utilisations autorisées minimisent les risques liés aux droits
- Emplacement vital reliant le port de Los Angeles à DTLA et à South Bay
- Futur siège du corridor de transit du Vermont reliant Sunset Blvd. à South Bay
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zoné R4/C2, le site hautement accessible et très visible se prête à tous les aspects du développement immobilier commercial : bureaux, commerces de détail, logements collectifs, industrie, hôtellerie/hôtellerie et soins de santé, ou une combinaison de ces aspects, compte tenu de l'ampleur de cette offre. Le site a de très nombreuses utilisations pour les utilisateurs finaux, maximisant ainsi le potentiel et minimisant les risques liés aux droits.
L'offre appartient à l'église et comprend 6 structures et peut être livrée vacante à la clôture du séquestre. 5 des 6 structures sont actuellement utilisées à des fins administratives, de bureaux, de salles de classe et de gestion d'entrepôts et d'installations. La 6e et plus grande structure du site est une immense structure de stationnement de plus de 780 places. Une économie potentielle de plusieurs dizaines de millions de dollars en coûts de construction et d'autorisation, si elle était réintégrée à la vision du promoteur.
Situé à proximité de l'autoroute 110, qui relie le port de Los Angeles au Grand Los Angeles, et directement sur le futur siège du Metro Vermont Transit Corridor !
Cette région de Los Angeles reliant DTLA à South Bay sera pleinement mise en valeur pendant les Jeux olympiques de Los Angeles 2028, avec la DTLA, le Coliseum, le SoFi Stadium, le Forum et le South Bay Sports Park au centre de la scène.
Exclusivement répertorié sans prix. Le vendeur rencontrera le marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot tbd
| Surface du lot | 3,55 ha |
| Surface du lot | 3,55 ha |
8,773 acres zonés C2/R4 avec des utilisations autorisées presque illimitées. Presque toutes les itérations de l'immobilier commercial peuvent être développées ici.
DESCRIPTION
La parcelle de 8,77 acres comprend environ 151 000 pieds carrés de terrain destiné à un usage commercial du quartier et 239 000 pieds carrés pieds de terrain destinés à un usage résidentiel à faible densité. Il est situé à moins d'un kilomètre de l'arrêt de bus rapide du métro Florence-Vermont et se trouve le long des lignes de bus locales et des lignes LADOT Dash, ainsi que d'un corridor prioritaire réservé aux piétons, aux vélos et aux transports en commun, qui se trouve également à moins de 1,6 km de la bretelle d'accès la plus proche de l'autoroute 110 et à seulement un peu plus de 1,6 km de la station de métro J la plus proche. Le site est unique en raison de sa grande taille, qui présente également des opportunités de développement pour un quartier commercial sain et convivial pour les piétons, où les gens peuvent faire leurs achats, vivre et travailler avec une fiabilité réduite en matière d'automobile. Les utilisations autorisées pour le commerce de détail, les services professionnels et les établissements d'enseignement comprennent les magasins de quartier, les marchés, les grands magasins, les restaurants, les restaurants, les restaurants, les restaurants, les épiceries à service complet, les lieux de divertissement, les bureaux, les salons de coiffure, les chiropraticiens, les acupuncteurs, les hôpitaux, les cliniques médicales ou dentaires, les établissements de soins pour personnes âgées, les logements indépendants ou assistés pour personnes âgées, les conservatoires de musique et les garderies. Des parcs, des terrains de jeux et des centres de loisirs ou communautaires peuvent également être créés avec des distributeurs automatiques de rue ou des places de restauration sains.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6019-016-007 | Évaluation des aménagements | 17 075 576 € |
| Évaluation du terrain | 3 677 477 € | Évaluation totale | 20 753 053 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
8.77 AC in LA? ENDLESS POSSIBILITIES | 7833 S Vermont Ave
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