Cibolo Shops 784 Cibolo Valley Dr Local commercial 1 714 m² 100 % Loué À vendre Cibolo, TX 78108 10 979 363 € (6 406,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

Ce nouveau bâtiment commercial à locataires multiples offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des banlieues les plus dynamiques de San Antonio. La propriété est louée à 100 % à un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux résistants à Internet, tous avec des baux de 10 ans et des augmentations de loyer planifiées. Tous les baux obligent les locataires à rembourser les frais de gestion immobilière, ce qui en fait un investissement véritablement passif.
Situé bien en vue avec une façade sur Cibolo Valley Dr., le site est un avant-terrain d'un développement ancré par Walmart et est adjacent à un tout nouveau développement H-E-B. Des données démographiques fiables indiquent un taux de croissance démographique annuel de 4,43 % dans un rayon de 1 mile, une population diurne de 94 116 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu moyen des ménages est de 128 891 dollars dans un rayon de 1 mile de la propriété. Un investisseur bénéficiera d'un flux de revenus stable et diversifié avec des augmentations de loyer programmées et une appréciation des actifs sur l'un des marchés les plus prisés du pays.
Cette propriété est cotée en collaboration avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.