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784 Crocker St Industriel/Logistique 1 302 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90021 5 231 835 € (4 019,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,19 %

Entrepôts Los Angeles 784 Crocker St, Los Angeles, CA 90021

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Investisseurs, développeurs et propriétaires-utilisateurs
  • Accès à la ruelle avec stationnement
  • Hauts plafonds
  • Excellente visibilité pour les opérations commerciales et de détail
  • 4 unités livrées vacantes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER ORDRE AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MODE Potentiel inégalé pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires-utilisateurs
Points forts : • Superficie du terrain : 16 106 pieds carrés | Taille du bâtiment : 14 750 pieds carrés • Zonage : M2-2D, flexible pour de multiples utilisations. • 6 unités commerciales : 4 unités livrées vacantes, parfaites pour une personnalisation ou une occupation immédiate. • Éligibilité au prêt SBA : plus de 50 % d'inoccupation offrent des opportunités de financement intéressantes. Emplacement stratégique : • Terrain d'angle : excellente visibilité pour les activités commerciales et commerciales. • Fashion District Hub : à quelques pas du Flower Mart, des magasins de tissus et des zones commerciales très fréquentées. • Accès par ruelle avec parking : comprend 6 places de stationnement arrière pour plus de commodité. Possibilités infinies : • Idéal pour les marchés aux fleurs, les entrepôts, les showrooms de vente en gros ou les concepts de vente au détail créatifs. • Parfait pour les entrepreneurs à la recherche de biens immobiliers de premier ordre avec un potentiel de croissance ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à haut rendement. • Emplacement imbattable : entouré d'entreprises florissantes dans un quartier en plein essor. • Utilisation flexible : adaptée aux besoins des détaillants, des distributeurs ou des promoteurs. • Un avantage considérable : capitalisez sur les unités vacantes pour exploiter tout le potentiel de revenus. Le taux de capitalisation est performant. C'est votre chance de vous procurer une propriété rare sur l'un des marchés les plus dynamiques et les plus lucratifs de Los Angeles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle.

PIÈCES JOINTES

733 E 8th St OM (2)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 231 835 € Surface utile brute 1 302 m²
Prix par m² 4 019,06 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1919
Taux de capitalisation 8,19 % Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Condition de vente Construction sur mesure Hauteur libre du plafond 6,10 m
Type de bien Industriel/Logistique Nb de portes élevées/de chargement 1
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., distribution
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,15 ha Zonage M2-4 Los Angeles
Prix 5 231 835 €
Prix par m² 4 019,06 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 8,19 %
Condition de vente Construction sur mesure
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface utile brute 1 302 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1919
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M2-4 Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 232 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant
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ESPACES COMMERCIAUX DE PREMIER CHOIX DISPONIBLES À LA LOCATION À DTLA Détails de la propriété : • 4 unités disponibles • Chaque unité offre environ 250 m² d’espace flexible • Idéal pour : boutiques de fleurs, magasins de détail, commerces de tissus ou autres activités commerciales Caractéristiques principales : • **Plafonds hauts** : Accentuent la sensation d’espace et répondent à divers besoins professionnels • **Visibilité exceptionnelle** : Situé dans une zone à fort trafic avec une importante fréquentation piétonne • **Aménagements polyvalents** : Adaptés à une variété d’applications commerciales Points forts de l’emplacement : Idéalement situé dans le dynamique Fashion District, à proximité du Flower Mart et du Fabric District, offrant un accès à une clientèle variée et une synergie avec les commerces voisins. Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans l’un des pôles commerciaux les plus animés de la ville. **Contactez-nous dès aujourd’hui** Pour toute demande de location ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 232 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant

1er étage

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Type de bien
Bureaux/Local commercial
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Construction achevée
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Surface 232 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

ESPACES COMMERCIAUX DE PREMIER CHOIX DISPONIBLES À LA LOCATION À DTLA Détails de la propriété : • 4 unités disponibles • Chaque unité offre environ 250 m² d’espace flexible • Idéal pour : boutiques de fleurs, magasins de détail, commerces de tissus ou autres activités commerciales Caractéristiques principales : • **Plafonds hauts** : Accentuent la sensation d’espace et répondent à divers besoins professionnels • **Visibilité exceptionnelle** : Situé dans une zone à fort trafic avec une importante fréquentation piétonne • **Aménagements polyvalents** : Adaptés à une variété d’applications commerciales Points forts de l’emplacement : Idéalement situé dans le dynamique Fashion District, à proximité du Flower Mart et du Fabric District, offrant un accès à une clientèle variée et une synergie avec les commerces voisins. Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans l’un des pôles commerciaux les plus animés de la ville. **Contactez-nous dès aujourd’hui** Pour toute demande de location ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.

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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5146-027-023 Évaluation des aménagements 821 475 €
Évaluation du terrain 635 978 € Évaluation totale 1 457 453 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5146-027-023
Évaluation du terrain
635 978 €
Évaluation des aménagements
821 475 €
Évaluation totale
1 457 453 €
(424) 313-2744

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  • ID de l’annonce: 34234452

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 784 Crocker St, Los Angeles, CA 90021

Le Flower District Industriel/Logistique Bien à 784 Crocker St, Los Angeles, CA 90021 est actuellement disponible. Contactez California Luxury Investments pour plus d’informations.

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