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Buena Park Koreatown Retail Center 7840-7856 Commonwealth Ave Local commercial 99 m² À louer Buena Park, CA 90621
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Chiffre de circulation 2017 : Beach Blvd et Commonwealth Avenue, environ 60 000 voitures par jour
- Grand parking fermé
- Visibilité du terrain d'angle
- Idéalement situé dans le quartier de Koreatown à Buena Park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Unit B | 99 m² | 2,74 m | 3-5 Ans | 314,19 € /m²/an 26,18 € /m²/mois 31 233 € /an 2 603 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit B
Call to show.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 m
- Situé au cœur de Buena Park, dans le quartier coréen
- Services commerciaux à proximité
- Accès aux autoroutes 5 et 91
- Grand espace de stationnement disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gamja Gol
- Hébergement et restauration
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- Teaish & Coffee
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gamja Gol | Hébergement et restauration | - | - |
| Teaish & Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 99 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Darlington Ave |
| Surface commerciale utile | 621 m² |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 621 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Rues transversales | Darlington Ave |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial récemment rénové situé au cœur du quartier très prisé de Koreatown de Buena Park. Ce tronçon de route le long de Beach Blvd est le marché le plus récent et le plus dynamique de Koreatown dans le sud de la Californie. Les principaux détaillants/centres à proximité incluent HMart, Hannam Chain, Zion Market, Paris Baguette et The Source OC. Un accès facile aux autoroutes 91 et 5 et les transports en commun ne sont pas loin via la station de métro Buena Park. Cette propriété accueille les locataires actuels Teaish & Coffee et Gamja Gol, un incontournable de longue date de la région de Los Angeles Koreatown depuis 1994 qui s'étend jusqu'au comté d'Orange. Zoned CG, General Commercial, permet une combinaison variée d'utilisations, notamment la plupart des établissements de vente au détail, des utilisations professionnelles, des studios, des établissements axés sur les services, ainsi que des établissements de type restaurant/service de restauration.
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Buena Park Koreatown Retail Center | 7840-7856 Commonwealth Ave
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