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College Plaza 7841 Pines Blvd Local commercial 246 – 4 984 m² À louer Hollywood, FL 33024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic intense
- Plus de 110 000 véhicules par jour (à l'angle des boulevards Pines et University Blvd)
- Proven Retail Corridor: Surrounded by national retailers, driving traffic and sales.
- 65 000 étudiants et professeurs à 3 km au Broward College.
- Strong Demographics: Affluent customer base ensures consistent retail demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 394 m² | 6,10 m | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 237 973 € /an 19 831 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 115 m² | 6,10 m | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 190 378 € /an 15 865 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 246 m² | - | 5 Ans | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 63 087 € /an 5 257 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 2 230 m² | 6,10 m | 5 Ans | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 380 756 € /an 31 730 € /mois | Triple net (NNN) |
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,10 m
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
This unique layout presents an incredible opportunity for a diverse tenant mix, including: Educational Retail: Tutoring centers, language schools, specialized learning centers, or art/music studios. Fitness & Wellness: Yoga studios, dance studios, martial arts academies, or specialized fitness centers. Medical & Healthcare: Outpatient clinics, therapy centers, or specialized medical practices. Entertainment & Recreation: Indoor play areas, entertainment centers, or event spaces. Large Format Retail: Furniture stores, home goods, or discount retailers. Specialty Retail: Hobby shops, craft stores, or antique markets. Below-Market Rents - Immediate Upside: Current lease rates are significantly below market, providing a clear pathway to increased revenue. Prime Pines Blvd Location - Unbeatable Visibility: This center benefits from exceptional exposure and consistent traffic flow on a major thoroughfare. Proven Retail Corridor - Surrounded by National Retailers: Join the ranks of thriving national retailers who have recognized the power of this location. Benefit from their established customer base and draw.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 6,10 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
Move-in Ready Smoke Shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Move-in Ready
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 6,10 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hook & Reel
- Restaurant
- 57
- National
- Oasis Massage & Spa
- Autres services
- 1
- Local
- PHO 75 Vietnamese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Royal Treatz
- Boulangerie
- 1
- Local
- Salgra Dental Group Inc
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Sunscript Pharmacy
- Pharmacie
- 1 473
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hook & Reel | Restaurant | 57 | National |
| Oasis Massage & Spa | Autres services | 1 | Local |
| PHO 75 Vietnamese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Royal Treatz | Boulangerie | 1 | Local |
| Salgra Dental Group Inc | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Sunscript Pharmacy | Pharmacie | 1 473 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 984 m² | Façade | 298,70 m le Pines Blvd. |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 128 m² |
| Stationnement | 450 Espaces | Surface totale du terrain | 3,59 ha |
| Magasins | 29 | Année de construction | 1976 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
| Espace total disponible | 4 984 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 450 Espaces |
| Magasins | 29 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 298,70 m le Pines Blvd. |
| Surface commerciale utile | 9 128 m² |
| Surface totale du terrain | 3,59 ha |
| Année de construction | 1976 |
| Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Démarquez-vous de la foule avec cet espace commercial de premier ordre de 12 000 à 51 000 pieds carrés situé au College Plaza. Situé à l'intersection stratégique du boulevard Pines et de la promenade University à Pembroke Pines (33024), cet espace bénéficie d'une visibilité et d'une circulation piétonnières imbattables, ce qui en fait un endroit idéal pour une épicerie. Avec un grand nombre d'étudiants (65 000) et une population résidentielle dans la région, votre magasin serait un ajout bienvenu à la communauté. Les données montrent que plusieurs magasins de détail bien cotés conviendraient parfaitement à cet emplacement.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
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College Plaza | 7841 Pines Blvd
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