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Evergreen Plaza 7851 Eldorado Pky
Bureaux/Local commercial 111 – 1 394 m² À louer McKinney, TX 75070
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de 18 000 pieds carrés EN CONSTRUCTION avec un patio extérieur et une hauteur de plafond maximale de 18 pieds.
- Entouré de sites synergiques tels que le H-E-B, le Stonebridge Ranch Country Club, le parc Gabe Nesbitt, l'hôpital méthodiste McKinney et le parcours de golf WestRidge.
- Servez une population en plein essor, car le nombre de ménages dans un rayon de 5 miles a augmenté de 83 % entre 2010 et 2023, et devrait encore augmenter de 11 % d'ici 2028.
- Centre à usage mixte idéal pour les services médicaux, les restaurants, les détaillants haut de gamme, les cafés, le coworking, les bureaux traditionnels, etc.
- Parfait pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de la base aisée de McKinney, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 miles est de 143 854 dollars.
- Renseignez-vous dès maintenant pour bénéficier de la plus grande option en matière de conception de l'espace : de généreux programmes d'amélioration pour les locataires sont proposés en fonction de la durée, du crédit et de l'utilisation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 1 394 m² | 5,49 m | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 523 596 € /an 43 633 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
EN CONSTRUCTION ! A commencé en octobre 2024, livraison au troisième trimestre de 2025 sous forme de coque. Restaurant haut de gamme de 2 500 pieds carrés ou plus avec terrasse de 1 000 pieds carrés. 1200-15000 pieds carrés d'espace total disponible ici.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 m
- Espace en excellent état
- Bouchon de restaurant haut de gamme de 2500 à 3500 pieds carrés avec terrasse
- 1200-15000 pieds carrés disponibles
- Livraison au troisième trimestre 2025
- En construction !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7851 ELDORADO PKY , MCKINNEY, TX 75070
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Établissez un emplacement au sein des communautés aisées de McKinney et d'une forte concentration de parcours de golf et de country clubs haut de gamme en vous inscrivant dans le nouveau centre à usage mixte situé au 7851 Eldorado Parkway. L'Evergreen Plaza s'étendra sur 18 000 pieds carrés avec une présence sophistiquée de pierres apparentes et une élégante toiture automnale. Les espaces seront illuminés par la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres de chaque suite. Un aménagement paysager luxuriant créera une atmosphère réconfortante que vous pourrez apprécier depuis le patio, idéal pour les restaurants qui souhaitent s'asseoir à l'extérieur. Il y a de nombreux parkings pour accueillir les employés et les clients, des services médicaux légers et des restaurants. En raison de la nature spéculative du projet, les premiers locataires seront libres de décider de la taille et de la conception de l'espace. Le promoteur est impatient de proposer de généreux programmes d'amélioration aux locataires en fonction de la durée, du crédit et de l'utilisation. McKinney est l'un des quartiers les plus intéressants pour la croissance du développement et les résidents aisés du métro de Dallas-Fort Worth. Le 7851 Eldorado Parkway se trouve dans une zone hyperconcentrée présentant ces indicateurs positifs. Le quartier chic de Stonebridge Village, le country club de Stonebridge Ranch, le parcours de golf WestRidge, le club de golf The Dye et une toute nouvelle épicerie H-E-B sont tous adjacents au centre. Les locataires d'Evergreen Plaza ont l'opportunité d'être la destination haut de gamme incontournable pour la clientèle séduisante qui fréquente la région. L'hôpital méthodiste McKinney se trouve également à 0,25 km, offrant un vaste bassin de consommateurs et un excellent complément aux locataires pour des raisons médicales. Découvrez cette région extrêmement prospère et profitez de l'une des piscines résidentielles les plus robustes de la région de Dallas-Fort Worth avec un espace haut de gamme à Evergreen Plaza dès aujourd'hui.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Evergreen Plaza | 7851 Eldorado Pky
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