786 Powell St
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786 Powell St Local d'activités 435 m² À vendre Vancouver, BC V6A 1H6 1 873 419 € (4 306,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier recherché avec de nombreux restaurants.
- Situé entre les quartiers bien connus de Railtown et Strathcona.
- Accès facile à l'autoroute 1.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ
Iconic Properties Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un bâtiment autonome entièrement rénové, rentable et sans tracas, au cœur de Strathcona, les deux étages étant loués à des professionnels. Le bâtiment, méticuleusement rénové en 2020, dispose d'équipements modernes et d'une résistance sismique. Les améliorations récentes incluent un système électrique de pointe avec éclairage LED économe en énergie, une infrastructure CVC avancée et un système de gicleurs moderne, garantissant un environnement de travail haut de gamme. Avec un zonage M-2 avantageux, cette propriété permet un large éventail d'activités liées à la fabrication et aux services et ouvre la voie à un réaménagement de 5,0 FSR. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement au centre-ville de Vancouver et offre une connectivité fluide grâce à une courte distance en voiture de l'autoroute 1.
EMPLACEMENT
Le 786 Powell Street est situé entre les quartiers bien connus de Railtown et Strathcona, dans le quartier est du centre-ville de Vancouver. Cette zone présente de multiples utilisations, notamment dans l'industrie, la vente au détail et un nombre croissant de professionnels de la technologie et des affaires. Ce quartier devient de plus en plus prisé car il compte de nombreux restaurants, salles d'exposition, studios de mode et bureaux pour les entreprises technologiques. Les locataires voisins incluent Ask for Luigi, Aritzia, Railtown Cafe, Starbucks, Vancouver Urban Winery, Herschel Supply Co. et Bloom Furniture Studio. Le site bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 1 pour accéder à la rive nord ou au reste de la région métropolitaine de Vancouver et de la vallée du Fraser, et il bénéficie d'une excellente proximité avec le port de Metro Vancouver et le centre-ville de Vancouver.
Iconic Properties Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un bâtiment autonome entièrement rénové, rentable et sans tracas, au cœur de Strathcona, les deux étages étant loués à des professionnels. Le bâtiment, méticuleusement rénové en 2020, dispose d'équipements modernes et d'une résistance sismique. Les améliorations récentes incluent un système électrique de pointe avec éclairage LED économe en énergie, une infrastructure CVC avancée et un système de gicleurs moderne, garantissant un environnement de travail haut de gamme. Avec un zonage M-2 avantageux, cette propriété permet un large éventail d'activités liées à la fabrication et aux services et ouvre la voie à un réaménagement de 5,0 FSR. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement au centre-ville de Vancouver et offre une connectivité fluide grâce à une courte distance en voiture de l'autoroute 1.
EMPLACEMENT
Le 786 Powell Street est situé entre les quartiers bien connus de Railtown et Strathcona, dans le quartier est du centre-ville de Vancouver. Cette zone présente de multiples utilisations, notamment dans l'industrie, la vente au détail et un nombre croissant de professionnels de la technologie et des affaires. Ce quartier devient de plus en plus prisé car il compte de nombreux restaurants, salles d'exposition, studios de mode et bureaux pour les entreprises technologiques. Les locataires voisins incluent Ask for Luigi, Aritzia, Railtown Cafe, Starbucks, Vancouver Urban Winery, Herschel Supply Co. et Bloom Furniture Studio. Le site bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 1 pour accéder à la rive nord ou au reste de la région métropolitaine de Vancouver et de la vallée du Fraser, et il bénéficie d'une excellente proximité avec le port de Metro Vancouver et le centre-ville de Vancouver.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 873 419 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par m² | 4 306,99 € | Surface utile brute | 435 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 4,52 % | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Hauteur libre du plafond | 3,20 m |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | M-2 - Flexible Industrial zoning which allows for a wide range of manufacturing, wholesaling uses as well as service uses. |
| Prix | 1 873 419 € |
| Prix par m² | 4 306,99 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,52 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface utile brute | 435 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,20 m |
| Zonage | M-2 - Flexible Industrial zoning which allows for a wide range of manufacturing, wholesaling uses as well as service uses. |
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