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7865 Balboa Ave
Local commercial 650 m² À louer San Diego, CA 92111
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 308 646 € /an 25 721 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ce vaste espace commercial offre une flexibilité incroyable, ce qui le rend idéal pour les entreprises telles que les restaurants, les gymnases, les concessionnaires automobiles, etc. La propriété peut être louée comme un seul grand espace ou divisée en unités plus petites pour répondre à vos besoins spécifiques. Situé dans une zone privilégiée à haute visibilité où la circulation automobile est constante, l'espace présente un aménagement flexible qui peut être personnalisé pour diverses utilisations. Avec un grand parking et un accès pratique aux principaux axes routiers, cet établissement est idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique et adaptable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options qui s'offrent à vous ou planifier une visite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7865 BALBOA AVE , SAN DIEGO, CA 92111
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce vaste espace commercial offre une flexibilité incroyable, ce qui le rend idéal pour les entreprises telles que les restaurants, les gymnases, les concessionnaires automobiles, etc. La propriété peut être louée comme un seul grand espace ou divisée en unités plus petites pour répondre à vos besoins spécifiques. Situé dans une zone privilégiée à haute visibilité où la circulation piétonnière et automobile est constante, l'espace présente un aménagement flexible qui peut être personnalisé pour diverses utilisations. Avec un grand parking et un accès pratique aux principaux axes routiers, cet établissement est idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique et adaptable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options qui s'offrent à vous ou planifier une visite.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Elcim Filiz Gulec
7865 Balboa Ave
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