Cloud 9 Corner 7867 S 2000 W Terrain 2,6 ha À vendre 3 076 671 € Spanish Fork, UT 84660

3,5 millions de dollars OBO. Commission de 3 % à l'agent de l'acheteur. Quartier commercial zoné.
Cette propriété COMMERCIALE très visible de 6,43 acres longe la sortie #253 de l'I-15 en direction sud. Il est également visible depuis l'I-15 en direction nord. Il s'agit d'une zone très fréquentée où circulent en moyenne 63 000 véhicules par jour. Cette sortie se situe entre South Spanish Fork et North Salem, deux zones à forte croissance avec environ 5 000 nouvelles unités prévues. Il s'agit d'un emplacement idéal pour une station-service, un restaurant avec service, des unités de stockage, un centre commercial, une société de location d'équipement ou toute autre entreprise qui pourrait bénéficier d'un trafic élevé et d'une grande visibilité.
Adresse : 7867 S 2000 W Spanish Fork, UT 84660. Les utilitaires SONT disponibles. La vente comprend 6,43 acres avec une maison de 1 200 pieds carrés (qui peut être utilisée comme résidence ou comme réception) et un bâtiment de magasin isolé et chauffé de 2 000 pieds carrés. Le magasin possède une porte de garage automatique de 16 pi x 16 pi, une porte de garage automatique de 10 pi x 10 pi, 2 portes principales, une alimentation de 220 V et une hauteur de plafond de 19 pieds. Il y a aussi un garage indépendant indépendant (550 pieds carrés) à côté de la maison. La propriété a récemment été rezonée en tant que quartier commercial. Il y a 2 accès approuvés et complétés à la propriété. La vente comprend 6,962 acres-pieds de droits d'eau culinaires. Les 6,43 acres de terrain se composent de 2 parcelles qui sont actuellement sous la juridiction du comté d'Utah. Les autorités du comté d'Utah ont autorisé le traitement des deux colis comme un seul à des fins de développement, mais ils souhaitent conserver les deux numéros de colis car ils se trouvent dans deux districts fiscaux distincts. Il existe une description des limites enregistrée qui combine les deux parcelles. Le plan de site type et les plans civils estampillés par l'ingénieur ont été approuvés par le comté. Il sera simple de modifier les plans civils existants pour répondre aux besoins de l'acheteur. Ces plans civils comprennent un système septique conçu et approuvé pour un bâtiment de 50 000 pieds carrés. L'alimentation électrique triphasée est déjà payée et est acheminée vers la propriété. La maison possède déjà un puits avec 6,962 acres-pieds de droits d'eau culinaires. Si un approvisionnement public en eau est nécessaire, la propriété voisine (Shooters Soccer Club) possède un puits public d'approvisionnement en eau sous-utilisé et elle est prête à conclure un accord de partage de puits.
Le vendeur est un entrepreneur général prêt à rénover ou à construire sur mesure à un tarif réduit.