788-794 Molino Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 467 584 € (366 896 €/Lot) Taux de capitalisation 5,13 % Long Beach, CA 90804

Niché au cœur du quartier historique de Rose Park, le 788 Molino Ave représente une opportunité d'investissement rare sur l'un des marchés locatifs les plus prisés de Long Beach. Ce quadruplex bien entretenu s'étend sur une superficie impressionnante de 4 150 pieds carrés et offre un mélange varié de types d'unités, répondant aux besoins d'un large éventail de locataires. Avec trois unités actuellement occupées, la propriété comprend deux unités d'une chambre et 1 salle de bain idéales pour les jeunes professionnels ou les couples, une unité spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain parfaite pour les familles ou la vie partagée, et une unité flexible de 2 chambres et 2 salles de bain avec un large attrait. Bénéficiant d'un taux de capitalisation projeté de 5,13 %, d'un bénéfice brut prévu de 116 700 dollars et d'un bénéfice d'exploitation net actuel de 82 059 dollars, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements solides sur un marché en forte demande. Son emplacement privilégié dans le charmant quartier de Rose Park garantit une demande locative constante, grâce à son accessibilité à pied, à sa proximité des principaux employeurs et à son accès facile aux transports, aux magasins et aux restaurants. L'un des principaux avantages de ce paysage locatif concurrentiel réside dans les précieux espaces de stationnement et de stockage, y compris deux garages (actuellement utilisés pour le stockage) et deux places de stationnement non couvertes supplémentaires, ce qui attire considérablement les locataires de Long Beach. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, cet actif riche en liquidités est une trouvaille rare dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de la ville. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !