Bronx Retail - 7 Tenants - 100% Occupied | 788 E Tremont Ave
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Bronx Retail - 7 Tenants - 100% Occupied 788 E Tremont Ave Local commercial 701 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10460 1 985 413 € (2 830,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété commerciale de 5 435 pieds carrés, occupée à 100 % par 7 locataires
- Situé sur E Tremont, le principal corridor commercial du quartier de Tremont
- Capitalisation en place de 7,84 % avec potentiel de hausse grâce à la construction d'unités de stockage au niveau inférieur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'offre en cause est un immeuble commercial de trois étages de 5 435 pieds carrés situé sur l'avenue E Tremont dans le Bronx. L'offre comprend six locataires commerciaux au rez-de-chaussée, une boutique de broderie qui occupe la totalité des deuxième et troisième étages, et un niveau inférieur construit pour les unités de stockage individuelles. La propriété possède 25 pieds de façade commerciale le long de l'avenue E Tremont, le principal couloir commercial du quartier de Tremont. L'établissement est entouré de boutiques locales et nationales, notamment Dunkin Donuts, Foot Locker, VIM, T-Mobile, Chase Bank et Rainbow. L'offre repose sur un terrain de 2 500 pieds carrés zoné C4-4A/R7A avec un FAR de 4, et une superficie constructible totale de 10 000 pieds carrés constructibles.
Le commerce du rez-de-chaussée sera livré occupé à 100 % par six locataires. Lux Jewelry et le salon de beauté ont tous deux leur propre entrée sur l'avenue E Tremont. Les autres locataires sont accessibles par un couloir dont l'entrée se trouve sur l'avenue E Tremont. L'ESB Embroidery occupe la totalité des deuxième et troisième étages et est accessible depuis le même couloir. La propriété est en train de convertir le niveau inférieur en cinq unités de stockage. Actuellement, le salon de beauté loue une unité dans le cadre de son bail.
Les quatre autres unités pourront être louées à la clôture. Le rez-de-chaussée est entièrement construit (25 x 100), les étages supérieurs étant tous deux construits en 25 x 70.
Le zonage R7A permettrait de convertir les étages supérieurs en logements et de développer 4 565 pieds carrés supplémentaires. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif commercial à locataires multiples dans un emplacement commercial de quartier historiquement solide. L'ensemble du bâtiment a récemment été converti au chauffage électrique (il y a des compteurs de gaz au cas où quelqu'un souhaiterait intégrer la nourriture et la cuisine à l'actif un jour).
Le commerce du rez-de-chaussée sera livré occupé à 100 % par six locataires. Lux Jewelry et le salon de beauté ont tous deux leur propre entrée sur l'avenue E Tremont. Les autres locataires sont accessibles par un couloir dont l'entrée se trouve sur l'avenue E Tremont. L'ESB Embroidery occupe la totalité des deuxième et troisième étages et est accessible depuis le même couloir. La propriété est en train de convertir le niveau inférieur en cinq unités de stockage. Actuellement, le salon de beauté loue une unité dans le cadre de son bail.
Les quatre autres unités pourront être louées à la clôture. Le rez-de-chaussée est entièrement construit (25 x 100), les étages supérieurs étant tous deux construits en 25 x 70.
Le zonage R7A permettrait de convertir les étages supérieurs en logements et de développer 4 565 pieds carrés supplémentaires. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif commercial à locataires multiples dans un emplacement commercial de quartier historiquement solide. L'ensemble du bâtiment a récemment été converti au chauffage électrique (il y a des compteurs de gaz au cas où quelqu'un souhaiterait intégrer la nourriture et la cuisine à l'actif un jour).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
701 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 985 413 €
Prix par m²
2 830,57 €
Taux de capitalisation
8,90 %
RNE
176 604 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,89
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-4A
Façade
8 m le E Tremont
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02956-0016 | Évaluation des aménagements | 116 393 € |
| Évaluation du terrain | 61 475 € | Évaluation totale | 177 868 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02956-0016
Évaluation du terrain
61 475 €
Évaluation des aménagements
116 393 €
Évaluation totale
177 868 €
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