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Town & Country Village 788 W Sam Houston Pky N Bureau 167 – 463 m² À louer Houston, TX 77024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès par clé de carte
- Sécurité sur site
- Services bancaires sur site
- Parking couvert attenant
- Gestion sur site
- Grands restaurants et détaillants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 167 m² | Négociable | 265,52 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 44 427 € /an 3 702 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 216 | 295 m² | Négociable | 265,52 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 78 444 € /an 6 537 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 203
Full build-out office space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 216
Full build-out office space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cort Furniture
- Meubles et tapisserie
- 179
- International
- David Tang PC
- -
- 1
- -
- Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar
- Restaurant
- 75
- National
- TD Ameritrade
- Banque
- 374
- International
- Town And Country Orthodontics
- -
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cort Furniture | Meubles et tapisserie | 179 | International |
| David Tang PC | - | 1 | - |
| Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar | Restaurant | 75 | National |
| TD Ameritrade | Banque | 374 | International |
| Town And Country Orthodontics | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 463 m² | Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 161 m² |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 161 m² |
| Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Town & Country Village — Le bâtiment 23 est un immeuble à usage mixte de 66 316 pieds carrés de commerces de détail et de bureaux situé dans un centre commercial régional de 550 868 pieds carrés. Construit en 2008, l'établissement dispose de 100 places de parking couvertes gratuites, de 100 places de stationnement en surface gratuites, d'un ratio de stationnement de 3,5 pour 1 000 pieds carrés, d'un terrain d'angle et d'une gestion sur place.
- Banque
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Town & Country Village | 788 W Sam Houston Pky N
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