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Century Town Center at Midtown Doral 7885 NW 107th Ct Local commercial 124 – 557 m² Immeuble 4 étoiles À louer Doral, FL 33178
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3-04 | 124 m² | Négociable | 613,27 € /m²/an 51,11 € /m²/mois 75 776 € /an 6 315 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3-05 | 295 m² | Négociable | 490,61 € /m²/an 40,88 € /m²/mois 144 578 € /an 12 048 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3-11 | 139 m² | Négociable | 424,57 € /m²/an 35,38 € /m²/mois 59 087 € /an 4 924 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3-04
Existing Condition: 2nd Generation Restaurant Targeted Uses: • Café/Coffee Shop • Juice Bar
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 3-05
Existing Condition: Office Build Out | Can be delivered in Whitebox Targeted Uses: • Dry Retail • Office / Pharmacy/Convivence Store / Gym/Medical
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 3-11
Existing Condition: White Box Condition | Former Hair Salon Targeted Uses: • Dry Retail • Service Oriented
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface totale du terrain | 11,87 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 994 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 994 m² |
| Surface totale du terrain | 11,87 ha |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Opportunité commerciale : espaces commerciaux de premier ordre de ± 1 330 à 3 172 pieds carrés disponibles au rez-de-chaussée dans le projet à usage mixte de +1 800 unités de Midtown Doral. - Proximité des clients : Midtown Doral propose plus de 100 000 pieds carrés de colocation synergique de premier ordre, ancrée par un mélange dynamique de locataires de restauration, de fitness et de santé et bien-être. La gamme de colocation adjacente comprend des détaillants nationaux de premier plan, notamment Publix, T.J. Maxx, Wells Fargo, AT&T, F45, etc. - Stationnement : profitez de l'accès à 264 places de stationnement, offrant le meilleur ratio de stationnement de 7,7/1 000 pieds carrés, un avantage essentiel pour les locataires comme pour les clients. - Principes fondamentaux du marché : Positionné sur le troisième plus grand marché d'appartements de Miami, avec plus de 20 000 unités, dont plus de 2 000 unités dans un rayon de 1,6 km, garantissant une clientèle stable et croissante.
- Cour
- Système de sécurité
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Century Town Center at Midtown Doral | 7885 NW 107th Ct
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