789 17th St Immeuble residentiel 3 lots 620 663 € (206 888 €/Lot) Richmond, CA 94801

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Revenus locatifs solides provenant de 3 unités
possibilité de laisser une unité vacante avec un avantage.

Excellente option pour ajouter une unité au sous-sol et au garage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bienvenue au 789 17th Street, Richmond, CA ! Cette charmante maison principale de 2 chambres et 1 salle de bains avec 2 autres unités offre une retraite confortable avec 1 326 pieds carrés de surface habitable sur un généreux terrain de 5 000 pieds carrés. L'établissement dispose d'un système de chauffage au gaz, garantissant des hivers chauds et confortables, et comprend un parking pratique. Sortez pour profiter de votre propre espace extérieur privé, idéal pour vous détendre ou vous divertir. Cette offre unique fait partie d'un triplex de 3 unités, avec l'avantage supplémentaire d'un studio injustifié et de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel d'agrandissement. Située dans un quartier recherché, cette maison offre une opportunité fantastique de créer l'espace de vie de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	55 496 €	450,49 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	55 496 €	450,49 €
Résultat net d’exploitation	-	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	620 663 €
Prix par lot	206 888 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut	12.72
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel
Style d’appartement	Avec jardin
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	123 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1940