+/- 15,500 AC Red River County 7895 Farm Road 1487 Terrain 6 272,63 ha À vendre Bogata, TX 75417

Description de la propriété : Opportunité de développement d'un centre de données hyperscale de 15 500 acres de terres brutes dans le comté de Red River. Situé dans le nord-est du Texas, entre Dallas/Ft. Worth et Texarkana. Situé à quelques kilomètres au sud de la frontière entre l'Oklahoma et le Texas et de la rivière Rouge. Deux grands sites de terrains non bâtis dans le comté de Red River sont disponibles à l'achat. Le plus grand site est situé au sud de Clarksville avec +/- 13 400 acres de terres brutes. Une ligne de transmission de 69 KV circule sur les parcelles les plus à l'ouest et à proximité de celles-ci. Le plus petit site, situé à l'ouest de Clarksville, s'étend sur environ 2 100 acres et bénéficie d'un accès solide à une ligne de transport de 138 kV. Ce site constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs sur le marché en plein essor des centres de données. Premier site de développement de centres de données à grande échelle. Pour les prix et plus d'informations, veuillez contacter Broker pour plus d'informations. Bureau : (405) 896 - 5077, direct : (580) 583 - 3517. Caractéristiques principales — Superficie et zonage : +/- 15 500 acres de terres non aménagées, zonées agricoles. Accessibilité à l'énergie : De nombreuses sous-stations, une ferme solaire, une centrale nucléaire et un réservoir utilisés pour la production d'électricité à Red River et dans les comtés voisins. Des lignes de transport de 138 kV et 69 KV longent ou traversent le terrain. Alimentation électrique fournie par Lamar Electric Co-op. Source d'eau élargie : Le lac River Crest fournit un réservoir dans le comté de Red River qui sert à refroidir les turbines à vapeur destinées à la production d'électricité, situé à environ 24 miles au sud du site. Pâturages principalement ouverts dans l'est du Texas. Évolutivité : capacité à répondre aux exigences opérationnelles et aux besoins d'expansion. Centre de données Equinix situé au 1950 Stemmons, Dallas, Texas. Industries du comté de Red River et du nord-est du Texas : - Services de santé, de fabrication et d'énergie. - Nos racines profondes dans le pétrole, le gaz et les énergies renouvelables fournissent des infrastructures et une expertise qualifiée pour soutenir les entreprises du secteur de l'énergie. Énergie : Au-delà de la production d'énergie, le Texas est en train de devenir une centrale de production d'énergie solaire, stimulant les économies locales et la création d'emplois. - Le Samson Solar Energy Center est l'une des plus grandes installations de production d'énergie solaire des États-Unis. Installation de production solaire de 1 GW. - Centre d'énergie solaire Delilah I, un projet solaire photovoltaïque de 300 MW - Points forts du projet solaire Delilah I : Situé dans les comtés de Lamar et de Red River, stratégiquement positionné pour une production solaire optimale. A conclu d'importants contrats d'achat d'électricité virtuels (VPPA) avec les leaders du secteur Honda et Tesla. Développé par Invenergy, un acteur clé de l'expansion à grande échelle de l'énergie solaire et renouvelable. Le port de Caddo-Bossier, dans le nord-ouest de la Louisiane, est le port le plus proche de Texarkana à 120 miles et est commercialement navigable via la rivière Rouge. Les autres ports voisins incluent le port de Little Rock sur le fleuve Arkansas (environ 160 miles) et le port de Houston sur le golfe du Mexique (environ 295 miles). Dix des 20 principaux ports du pays se trouvent à moins de 350 miles du comté de Red River, au Texas. Proximité des principaux itinéraires et métropoles : Situé à 137 miles (2,5 heures) au nord-est de Dallas ; à 65 miles (1 heure) à l'ouest de Texarkana ; à 138 miles (2 heures) au nord-ouest de Shreveport, en Louisiane ; à 205 miles (3,5 heures) au sud-ouest de Little Rock, en Arkansas ; à 170 miles (3 heures) au sud de Fort. Smith, Arkansas ; et 258 miles (3,75 heures) au sud-est d'Oklahoma City, OK. Les principales routes accessibles incluent l'I-30 (à 40 miles du site). Connectivité assurée par la State Hwy 37, l'US Route 82 et l'US Route 271. À environ 20 miles au sud de la rivière Rouge (frontière entre le Texas et l'Oklahoma). En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Broker of Record, TX - 9009637 940 South Coast Drive, Suite 100, Costa Mesa, CA 92626 (949) 942-6585 | broker@parasellinc.com.