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Porter Business Park 79 E US Hwy 6 Local commercial 186 – 1 115 m² À louer Valparaiso, IN 46383
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Join the Porter Business Park in Valparaiso. Numerous available lots in this easily accessible location next to the Northwest Health Hospital. Medical, office and retail lots now available. The site is zoned, approved and build-ready with fully improved lots for multiple corporate use. Now PRE-LEASING the new Phase II retail building with frontage on U.S. 6.
- Pour une utilisation au détail et au bureau
- Tous les utilitaires sur site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez le parc d'affaires Porter à Valparaiso. De nombreux terrains disponibles dans cet endroit facilement accessible à côté du Northwest Health Hospital. Des terrains médicaux, de bureaux et de vente au détail sont maintenant disponibles. Le site est zoné, approuvé et prêt à être construit avec des lots entièrement améliorés pour utilisations multiples en entreprise. Pré-loue actuellement le nouveau bâtiment de bureaux, de commerces de détail et de soins médicaux de phase II avec façade sur l'US 6. Des clauses de protection sont en place pour garantir que l'apparence du parc est toujours bien entretenue, que la valeur des terres est toujours préservée et que l'investissement des futurs occupants est strictement protégé. Le parc est entièrement desservi par des services d'eau, d'égout, de gaz naturel, d'électricité et de communication de données à haut volume. Voir le PDF ci-joint sur Why Indiana ! IDEC State Marketing pour toutes les bonnes raisons d'envisager le déménagement ou l'agrandissement de cette propriété. Situé juste à l'ouest de l'hôpital Northwest Health de 5 étages situé entre l'US 6 et la SR 49, qui est maintenant ouvert avec 295 lits et plus de 1 500 employés à temps plein. À 400 mètres de l'autoroute américaine 49, à 800 mètres de l'autoroute américaine 6. À 1,5 km de la route à péage de l'Indiana (I-90). À environ 8 km de l'autoroute I80/94. À 11 km de l'autoroute américaine 30. CHIFFRES DE TRAFIC : 49 SR 31 953 en moyenne par jour.
Présenté par
Porter Business Park | 79 E US Hwy 6
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