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79 Federal Rd Local commercial 121 m² À louer Danbury, CT 06811
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un trafic élevé avec 22 150 voyages par jour
- Près de Stew Leonard's et Home Depot
- 6 950$/mois NNN - 1 575 000$
- Situé à côté de GreenTree Toyota et à proximité de Colonial Ford
- Accès facile à l'I-84 et à la Route 7
- Zonage CG-20 avec historique de la vente et de la location d'automobiles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The building was previously used for auto sales and auto rentals. There are two auto service bays with lifts, a waiting room, an office, and a bathroom. Located next to Greentree Toyota and down the street from Stew Leonard's and Colonial Ford.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- À louer à 6950$/mois NNN
- Deux aires de service avec ascenseurs
- Situé à côté de Greentree Toyota
- Zone à fort trafic : 22 135 véhicules par jour
- Zonage CG-20 Autorisant les ventes d'automobiles
- Le propriétaire pourrait envisager une vente
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 121 m² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité. Auparavant exploitée comme une entreprise de vente et de location de véhicules, cette propriété convient parfaitement à des entreprises similaires ou à une variété d'autres utilisations commerciales en raison de son zonage CG20. La propriété est stratégiquement située sur la route fédérale, en face de Home Depot et de Circuit City, à côté de « Greentree Toyota » et à seulement un pâté de maisons du concessionnaire Colonial Ford. Caractéristiques principales : * Taille du bâtiment : 1 300 pieds carrés d'espace commercial * Taille du terrain : 39 640 pieds carrés (0,91 acres) * Année de construction : 1957 et mise à jour en 2022 * Construction : maçonnerie * Type de toit : plat * Chauffage : air chaud forcé * Carburant de chauffage : mazout * Égout : fosse septique * Stationnement pavé * Deux baies de service * Lieu à fort trafic : Situé sur la route fédérale avec un trafic quotidien estimé à 22 135. En outre, l'US 7 et l'US 202 ont un trafic quotidien estimé à 25 238. * Zonage : CG20, permettant de nombreux types d'utilisations commerciales * Proximité d'autres entreprises : La propriété est située à proximité de Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens et Arby's. Il est également situé à proximité de Greentree Toyota, Colonial Ford et de nombreux autres concessionnaires automobiles. * Zone inondable : peut nécessiter une assurance contre les inondations. Données financières : * Taux de location : 6950$ par mois NNN * Taxes : 15 007$ par année * Proximité des principales autoroutes US 7 et I-84. Résumé marketing : Cette propriété commerciale située au 79 Federal Rd à Danbury, dans le Connecticut, constitue une excellente opportunité pour une entreprise du secteur de la vente et de la location de véhicules ou d'un autre secteur de la vente au détail. La propriété bénéficie d'un trafic élevé (22 150 par jour), se trouve à proximité d'autres grands détaillants et est zonée pour de nombreuses utilisations commerciales. Le bâtiment a été bien entretenu, est dans un état moyen et est prêt à accueillir le prochain occupant. Informations de contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter J. Michael Struna au 203-733-1290 mike@advantagerealtyinc.com ; ou Chris Cosio au 203-524-8635 chris@advantagerealtyinc.com. Visitez notre site Web à l'adresse www.AdvantageRealtyInc.com pour plus de détails.
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
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79 Federal Rd
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