790 Baltimore Pike Bureaux/Local commercial 116 – 399 m² À louer Concordville, PA 19331

Espace commercial idéal pour le commerce de détail ou les bureaux dans un emplacement privilégié sur Baltimore Pike/US 1 dans le canton de Concord, comté de Delaware, Pennsylvanie. Conditions de location négociables. Espace flexible au rez-de-chaussée dans un complexe de commerces de détail et de bureaux à locataires multiples d'un étage. Accessible aux personnes handicapées, accès et circulation sans marches. Entrée arrière de chaque unité pour faciliter le chargement et le déchargement. 60 places de stationnement, 35 dans les aires de stationnement avant et latérales pour les clients, 25 dans la zone de stationnement/chargement arrière pour les employés. Accès continu de 255 pieds par trottoir depuis Baltimore Pike/US 1. Accès bidirectionnel via la voie centrale avec virages à gauche autorisés. Espace pour la signalisation individuelle sur la façade avant de l'auvent de chaque unité et la signalisation routière partagée sur le pylône éclairé. Excellent emplacement dans un quartier commercial très fréquenté et très visible sur Baltimore Pike/US 1, à 1 pâté de maisons de l'US 322 et à 1,6 km des intersections de l'US 202. Les principaux voisins incluent le centre de soins spécialisés récemment construit de l'hôpital pour enfants de Philadelphie, juste en face, le Concordville Inn & Hotel adjacent, le Maris Grove Senior Living Community, le centre-ville de Concordville, State Farm et le siège régional de Deloitte, ainsi que de nombreux autres grands établissements commerciaux, tous situés à moins de 1,6 km. 15 minutes en voiture de Media et West Chester, en Pennsylvanie. 25 minutes en voiture de Philadelphie, en Pennsylvanie, et de Wilmington, de. Espaces disponibles : Unité B : 1 800 pieds carrés, actuellement configurée comme espace de bureau professionnel. Comprend 6 bureaux individuels, 2 espaces de conférence, une zone d'attente et de réception et une salle de repos avec kitchenette. Zones mécaniques et de rangement au sous-sol. L'intérieur de l'unité peut être reconfiguré pour répondre aux besoins des locataires. Unité C : 2 500 pieds carrés, espace décloisonné. Convient pour le commerce de détail, le bureau, l'atelier, le studio, le fitness ou la garderie. Zones mécaniques et de rangement au sous-sol. L'intérieur de l'unité peut être reconfiguré pour répondre aux besoins des locataires. Les portes d'accès entre les unités peuvent être installées entre les unités conformément au code du bâtiment pour le pare-feu existant, si le locataire a besoin de plus d'une unité. L'espace total actuellement disponible dans les unités 2 et 3 adjacentes est de 4 300 pieds carrés. Utilise le droit conformément à l'ordonnance de zonage : - Magasin de détail ou boutique dont la surface de plancher brute est inférieure à 15 000 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un bâtiment. - Bureau, bureau professionnel. - Studio, studio de diffusion. - Banque ou institution financière. - Club, social. - Centre de santé, centre de remise en forme et club de remise en forme. - Des ateliers d'artisans pour la menuiserie, l'ébénisterie, la réparation de meubles, le travail des métaux légers, le ferblantier ou un atelier similaire, à condition que la surface de plancher brute consacrée à cet usage ne dépasse pas 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un bâtiment, et à condition en outre qu'aucun atelier de ce type ne fasse partie d'une unité de travail réel. - Restaurant, sans drive-through. - Boutique d'antiquités. - Crèche. - Musée. - Magasin de proximité ou supérette d'une superficie brute maximale de 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un immeuble, et sans vente d'essence. Utilisations par exception spéciale par code de zonage : - Sur autorisation du comité d'audience sur le zonage, toute utilisation ayant le même caractère général que celles autorisées par le droit (principales utilisations autorisées) et non prévue dans un autre district commercial. - Bureau vétérinaire, composé d'un établissement destiné à l'exercice de la médecine vétérinaire par un médecin vétérinaire agréé, à condition que : [1] Tous les animaux doivent être gardés ou placés dans un chenil à l'intérieur du bâtiment de médecine vétérinaire. [2] Tous les chenils doivent être construits avec un matériau insonorisant tel que spécifié par le responsable de l'application des codes du canton de Concord. [3] Tous les animaux doivent être hébergés à l'intérieur. - Service d'urgence. - Utilisation du restaurant à l'extérieur, y compris le service de nourriture, de boissons et/ou de spiritueux, à condition que : [1] Toutes les zones de service extérieures sont limitées à 10 % de la superficie de l'aire de service intérieure. [2] Aucune utilisation extérieure des restaurants n'est autorisée dans les établissements de restauration situés en bordure d'un quartier résidentiel. Utilisations conditionnelles, sous réserve des dispositions de l'article XXVII du chapitre 210 du Code de zonage : - Tout établissement qui reçoit le transfert d'une licence d'alcool.