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790 N Johnson Ave Local commercial 841 m² 100 % Loué À vendre El Cajon, CA 92020 3 547 280 € (4 218,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,07 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement commercial à haute visibilité avec un accès rapide à l'autoroute 8.
  • Construction et aménagement flexibles pour s'adapter à de nombreux usages différents.
  • Des locataires de crédit nationaux solides avec des flux de trésorerie fiables.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble commercial indépendant à deux locataires entièrement occupé par deux excellents locataires du National Credit. Tire Choice (chiffre d'affaires annuel de 114 millions de dollars - la société mère est Monroe), dont le bail expire en juin 2026, le locataire a une option de cinq ans (8 144 dollars NNN par mois) et 5,11 Tactical (chiffre d'affaires annuel de 300 millions de dollars - société mère Compass Diversified Holdings) 9 ans restant à terme, deux options de 5 ans. Mémorandum d'offre, photos mises à jour et dépliant PDF à mettre à jour prochainement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
841 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2022
Prix
3 547 280 €
Prix par m²
4 218,61 €
Taux de capitalisation
5,07 %
RNE
179 782 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
CR - La zone C-R est destinée à accueillir des centres commerciaux communautaires et régionaux ainsi que des installations gouvernementales.
Stationnement
33 Espaces (39,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m le Johnson Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
N Johnson Ave Fletcher Pkwy, N 21 425 2022 0,12 km
Arnele Ave Jackman St, W 6 185 2022 0,20 km
Fletcher Pkwy N Johnson Ave, E 22 794 2022 0,22 km
I- 8 N Johnson Ave, E 7 946 2022 0,29 km
Fletcher Pkwy Jackman St, E 23 253 2022 0,30 km
I- 8 N Johnson Ave, W 159 670 2022 0,32 km
I- 8 N Johnson Ave, NE 10 680 2022 0,38 km
N Marshall Ave Petree St, S 13 987 2022 0,38 km
N Marshall Ave Arnele Ave, S 15 183 2022 0,38 km
N Marshall Ave Fletcher Pkwy, N 19 263 2022 0,39 km
Walk Score®
Très praticable à pied (74)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Five Guys
Surf City Squeeze
Chase Bank
Crunch
Navy Federal Credit Union
U.S. Bank
Banner Bank
Citi
Mission Federal Credit Union
Black Angus Steakhouse

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 482-240-30 Évaluation des aménagements 1 398 859 €
Évaluation du terrain 116 083 € Évaluation totale 1 514 941 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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