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BMO Tower 790 N Water St
Bureau 232 – 4 490 m² Immeuble 5 étoiles À louer Milwaukee, WI 53202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus récente addition à la ligne d'horizon de Milwaukee, cette tour emblématique offre une expérience de classe mondiale avec des équipements haut de gamme et des plaques de sol efficaces.
- Une place urbaine extérieure mène au hall d'entrée en marbre et en bois de deux étages avec un café, un concierge, un service de nettoyage à sec et un service de cirage de chaussures.
- Le centre de remise en forme et de bien-être propose des équipements complets de cardio-training et de musculation ainsi que des vestiaires avec douche privée et service de serviettes.
- Le centre de conférence dispose d'un auditorium complet et d'une salle de classe ainsi que d'un équipement audio/visuel de haute technologie pour les présentations et les vidéoconférences.
- Cet emplacement très accessible à pied au cœur du quartier central des affaires se trouve à cinq minutes à pied des attractions les plus populaires du centre-ville.
- La tour BMO comprend un garage de stationnement climatisé de neuf niveaux et est située le long de la nouvelle ligne de tramway de Milwaukee.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
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Suite Spéciale • 6 784 pieds carrés • Balcon extérieur offrant une vue magnifique sur le centre-ville de Milwaukee • Mobilier fourni par Interior Investments, l'un des concessionnaires de mobilier de bureau contractuel les plus efficaces et fiables des États-Unis. o Propose de nouvelles idées de conférence et plusieurs types de mobilier unique mettant en avant des pratiques émergentes • Accès inclus à toutes les commodités de la BMO Tower Les plateaux d'étage offrent des hauteurs de plafond finies de 9'6" parmi les meilleures de leur catégorie, avec des vitrages du sol au plafond sur tout le périmètre. Une lumière naturelle maximisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Des durées de location sans colonne
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Vitrage allant du sol au plafond
- Vue sur le fleuve et le lac
Les plateaux d'étage offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 mètres, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des vitrages du sol au plafond sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Des durées de location sans colonne
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Vitrage allant du sol au plafond
- Vue sur le fleuve et le lac
Les plateaux d'étage offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 mètres, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des vitrages du sol au plafond sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Vitrage allant du sol au plafond
- Vue sur le fleuve et le lac
- Espace en excellent état
- Des durées de location sans colonne
Les plateaux de bureaux offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 mètres, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des baies vitrées sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Des durées de location sans colonne
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Vitrage allant du sol au plafond
- Vue sur le fleuve et le lac
Les plateaux de bureaux offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 m, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des baies vitrées sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Disposition open space
- Vitrage allant du sol au plafond
- Vue sur le fleuve et le lac
- Espace en excellent état
- Des durées de location sans colonne
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 12e étage | 232 – 1 365 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 18e étage | 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 19e étage | 315 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 21e étage | 232 – 1 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 23e étage | 232 – 1 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
12e étage
| Surface |
| 232 – 1 365 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Surface |
| 277 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage
| Surface |
| 232 – 1 212 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage
| Surface |
| 232 – 1 321 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Surface | 232 – 1 365 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite Spéciale • 6 784 pieds carrés • Balcon extérieur offrant une vue magnifique sur le centre-ville de Milwaukee • Mobilier fourni par Interior Investments, l'un des concessionnaires de mobilier de bureau contractuel les plus efficaces et fiables des États-Unis. o Propose de nouvelles idées de conférence et plusieurs types de mobilier unique mettant en avant des pratiques émergentes • Accès inclus à toutes les commodités de la BMO Tower Les plateaux d'étage offrent des hauteurs de plafond finies de 9'6" parmi les meilleures de leur catégorie, avec des vitrages du sol au plafond sur tout le périmètre. Une lumière naturelle maximisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Espace en excellent état
- Vitrage allant du sol au plafond
- Des durées de location sans colonne
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18e étage
| Surface | 277 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux d'étage offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 mètres, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des vitrages du sol au plafond sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Espace en excellent état
- Vitrage allant du sol au plafond
- Des durées de location sans colonne
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19e étage
| Surface | 315 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux d'étage offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 mètres, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des vitrages du sol au plafond sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Espace en excellent état
- Vitrage allant du sol au plafond
- Des durées de location sans colonne
- Vue sur le fleuve et le lac
21e étage
| Surface | 232 – 1 212 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 mètres, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des baies vitrées sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Espace en excellent état
- Vitrage allant du sol au plafond
- Des durées de location sans colonne
- Vue sur le fleuve et le lac
23e étage
| Surface | 232 – 1 321 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des hauteurs sous plafond finies de 2,90 m, parmi les meilleures de leur catégorie, avec des baies vitrées sur tout le périmètre. Une lumière naturelle optimisée et des systèmes de bâtiment écoénergétiques garantissent un environnement de travail productif et sain.
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- Espace en excellent état
- Vitrage allant du sol au plafond
- Des durées de location sans colonne
- Vue sur le fleuve et le lac
APERÇU DU BIEN
Située au 790 N Water Street, au cœur du quartier central des affaires, le design contemporain de la tour BMO constitue un ajout remarquable au cœur urbain de Milwaukee. Quatorze étages de bureaux se trouvent au sommet d'un parking climatisé de neuf niveaux et d'un commerce de détail au rez-de-chaussée. Le lobby moderne en marbre est agrémenté de touches de bois chaudes et propose des services de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'une installation d'art numérique alimentée par un écran LED polyvalent de 24 pieds. Le café, relié au hall, sert le petit-déjeuner, le déjeuner et des boissons. Le centre de conférence comprend des sièges dans l'auditorium et les salles de classe, un équipement audio/visuel de pointe et une vue sur l'hôtel de ville. Le centre de remise en forme et de bien-être propose une gamme complète d'équipements de cardio-training et de musculation ainsi que des vestiaires de qualité spa avec douche et service de serviettes. La tour BMO offre une expérience de bureau de haute performance aux entreprises de renommée mondiale grâce à un emplacement très visible dans le quartier financier, à une architecture emblématique et à des opportunités de signalisation extérieure. Les plaques de plancher de 26 000 pieds carrés présentent des hauteurs de plafond finies de 9 pieds 6 pouces, les meilleures de leur catégorie, avec des vitres allant du sol au plafond sur tout le périmètre. L'ensoleillement maximal et les systèmes de bâtiment économes en énergie garantissent un environnement de travail productif et sain. L'emplacement idéal de la tour BMO, au cœur du centre-ville, permet un accès immédiat au quartier des théâtres, à la promenade Milwaukee Riverwalk, aux restaurants et aux hôtels. Grâce à sa position sur la nouvelle ligne du tramway de Milwaukee, le site est directement accessible depuis le troisième arrondissement historique, le Lakefront District, le Lower East Side et le centre de transport régional. La tour BMO offre aux entreprises une occasion rare de s'établir dans le cadre de ce projet historique.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 3 min. à pied |
| Milwaukee Waterfront Deli | Traiteur | USD | 2 min. à pied |
| Kitchen + Bar @ Wisconsin & Water | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Zarletti | Italien | €€€€ | 3 min. à pied |
| Colour Palate | Salade | USD | 4 min. à pied |
| Cubanitas | Cubain | €€ | 4 min. à pied |
| China Gourmet | Chinois | €€ | 4 min. à pied |
| Umami Moto Milwaukee | Asiatique | €€ | 4 min. à pied |
| Mason Street Grill | Américain | €€€€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| BMO | Banque | dans l’immeuble |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 7 min. à pied |
| Foot Locker | Chaussures | 7 min. à pied |
| YMCA | Fitness | 7 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 9 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 9 min. à pied |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 9 min. à pied |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Drury Plaza Hotel |
227 chambres
3 min. à pied
|
| Autograph Collection |
63 chambres
4 min. à pied
|
| Hilton Garden Inn |
127 chambres
5 min. à pied
|
| Residence Inn |
131 chambres
6 min. à pied
|
| Marriott |
205 chambres
6 min. à pied
|
| Homewood Suites by Hilton |
94 chambres
7 min. à pied
|
| Hyatt Regency |
481 chambres
9 min. à pied
|
| Westin |
220 chambres
11 min. à pied
|
| Hilton |
729 chambres
15 min. à pied
|
| DoubleTree by Hilton |
243 chambres
14 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE EST
Des rives de la Milwaukee River aux falaises surplombant le lac Michigan, le quartier East Town de Milwaukee est le centre culturel et financier de la ville depuis sa création. Abritant certains des meilleurs restaurants, musées, hôtels, appartements et condominiums de la ville, ce quartier est également doté d'un marché de bureaux diversifié et évolutif qui contribue à la renaissance actuelle du centre-ville de Milwaukee.
Le centre-ville de Milwaukee a bénéficié d'une forte fuite vers la qualité et de la demande des employeurs pour les nouveaux diplômés des universités, qui choisissent de plus en plus de vivre et de travailler à proximité du cœur de la ville. La population du centre-ville a connu une croissance impressionnante de 23 % entre 2010 et 2020, comme en témoignent les nouvelles tours de bureaux et d'appartements qui parsèment la ligne d'horizon, ce qui témoigne de la forte demande. Rien que depuis 2016, près de 2,5 millions de mètres carrés de nouveaux espaces de bureaux ont été construits dans le centre-ville. East Town a capté la majeure partie de ces nouvelles constructions, avec 2,1 millions de pieds carrés, soit 16 % de son inventaire actuel.
L'emplacement central d'East Town bénéficie d'un accès pratique au réseau autoroutier et à divers modes de transport public. Les autoroutes 43, 94 et 794 offrent un accès direct et permettent de rejoindre l'aéroport international Mitchell de Milwaukee en seulement 15 minutes. Parmi les autres infrastructures de transport, citons le solide réseau de bus du Milwaukee County Transit System, qui ajoutera bientôt le Bus Rapid Transit (BRT) à sa liste de services. La ligne BRT de 9 miles, d'un coût de 54 millions de dollars, devrait être inaugurée à la mi-2023 et reliera East Town, Marquette University et le Milwaukee Regional Medicine Center.
En outre, le système de tramway de la ville, "The Hop", relie actuellement East Town à la gare intermodale de Milwaukee, à l'Historic Third Ward et au Lower East Side. Par ailleurs, la proximité de plusieurs grandes universités de Milwaukee, dont l'Université Marquette et l'Université du Wisconsin-Milwaukee, offre aux utilisateurs de bureaux un vivier de talents divers, jeunes et bien formés.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Alyssa Geisler, Vice President - Portfolio Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE IRGENS PARTNERS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KAHLER SLATER
Présenté par
BMO Tower | 790 N Water St
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