7901 Eastern Ave
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7901 Eastern Ave Local commercial 277 m² 100 % Loué À vendre Bell Gardens, CA 90201 908 919 € (3 285,26 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu, emplacement !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Belle opportunité de posséder une propriété à revenus. Lieu, emplacement !. Ne manquez pas cette opportunité incroyable, Corner Store et deux maisons à vendre. Chaque unité a sa propre adresse postale, telle que 7901, 7903 et 7905, sous un seul numéro de colis. Profitez de la commodité de cet établissement situé à proximité de l'école primaire Caesar Chavez, de l'école intermédiaire Bell Gardens et du lycée Bell Gardens. À proximité de l'autoroute 710,5, du casino Bicycle Club, des principaux centres commerciaux et des magasins. L'établissement propose un immeuble commercial à unité d'angle unique avec son propre parking privé et deux maisons. La propriété vend dans ses maisons à trois lits, une salle de bain et un lit et une salle de bain. La propriété est vendue dans son état actuel. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement ou d'auto-exploitation. N'attendez pas, cette opportunité ne durera pas longtemps !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
277 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
908 919 €
Prix par m²
3 285,26 €
Taux de capitalisation
4,60 %
RNE
41 810 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CM, Bell Gardens - BGCM (Bureau de Gestion Commerciale et Marketing)
Stationnement
5 Espaces (18,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- believe
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| believe | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6227-025-010 | Évaluation totale | 813 452 € |
| Évaluation du terrain | 598 131 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 215 321 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6227-025-010
Évaluation du terrain
598 131 €
Évaluation des aménagements
215 321 €
Évaluation totale
813 452 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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