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The Plazas at Alden Bridge 7901 Research Forest Dr
Local commercial 230 – 517 m² À louer The Woodlands, TX 77382
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les sites de Woodlands présentent une démographie exceptionnelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1700 | 286 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 230 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7901 Research Forest Dr - 1er étage – Bureau 1700
Cet espace en bout d'alignement est idéalement situé au sein de la communauté aisée d'Alden Bridge et offre la possibilité d'aménager une terrasse de près de 185 m² juste à côté de l'espace, entourée par la végétation qui fait la renommée de cette région.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- En-Cap avec un patio potentiel de près de 2 000 pieds carrés
7901 Research Forest Dr - 1er étage – Bureau 600
Cet ancien salon et spa dispose de finitions haut de gamme dans l'ensemble. Chaque salle de soin est équipée d'un point d'eau, ce qui en fait un lieu idéal pour un spa médical. La suite comprend 4 bacs à shampoing, 2 salles de soin individuelles, 1 salle de soin pour couples, 2 toilettes, des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une zone d'attente, ainsi que des meubles intégrés en bois teinté pour la vente au détail dans l'espace réception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ancien salon et spa
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- China Bridge-The Woodlands
- Restaurant
- 1
- -
- Domino’s
- Pizza
- 10 352
- International
- Intra V
- Services
- 1
- -
- Pickett Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Shipley DO-Nuts
- -
- -
- -
- Wells Fargo Home Mortgage
- Banque
- 1 026
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| China Bridge-The Woodlands | Restaurant | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 10 352 | International |
| Intra V | Services | 1 | - |
| Pickett Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Shipley DO-Nuts | - | - | - |
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 1 026 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7901 RESEARCH FOREST DR , THE WOODLANDS, TX 77382
| Espace total disponible | 517 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 056 m² |
| Stationnement | 100 Espaces | Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 517 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 056 m² |
| Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
The Plazas at Alden Bridge est un centre commercial spécialisé haut de gamme situé à environ huit kilomètres de l'I-45 à The Woodlands. Il abrite des détaillants locaux tels que Kroger, Walgreens, HEB, Wells Fargo, Spec's, Chick-fil-A, Petsmart, Target et bien d'autres ! Ce bâtiment bien entretenu est situé à côté du quartier aisé d'Alden Bridge.
- Climatisation
- Banque
- Signalisation
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The Plazas at Alden Bridge | 7901 Research Forest Dr
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