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Brentwood Commons 7903 44 St Local commercial 121 – 2 948 m² À louer Lloydminster, AB T0B 0L0
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les principaux locataires incluent Home Depot, Sport Chek, Winners, Best Buy, Shoppers Drug Mart, Mark's, HomeSense, PetSmart, Michaels et Dollar Tree
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Phase 1 | 358 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Phase 1 | 358 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Phase 2 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Phase 2 | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Phase 2 | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Phase 2 | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Phase 3 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Phase 3 | 845 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Phase 1
Adjacent to the major highway and in the epicenter of Lloydminster’s shopping area, retailers enjoy great exposure and a steady flow of consumers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Excellente situation
- Situé dans une zone très fréquentée
1er étage, bureau Phase 1
Adjacent to the major highway and in the epicenter of Lloydminster’s shopping area, retailers enjoy great exposure and a steady flow of consumers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Excellente situation
- Situé dans une zone très fréquentée
1er étage, bureau Phase 2
Adjacent to the major highway and in the epicenter of Lloydminster’s shopping area, retailers enjoy great exposure and a steady flow of consumers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Excellente situation
- Situé dans une zone très fréquentée
1er étage, bureau Phase 2
Adjacent to the major highway and in the epicenter of Lloydminster’s shopping area, retailers enjoy great exposure and a steady flow of consumers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Excellente situation
- Situé dans une zone très fréquentée
1er étage, bureau Phase 2
Adjacent to the major highway and in the epicenter of Lloydminster’s shopping area, retailers enjoy great exposure and a steady flow of consumers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Excellente situation
- Situé dans une zone très fréquentée
1er étage, bureau Phase 2
Adjacent to the major highway and in the epicenter of Lloydminster’s shopping area, retailers enjoy great exposure and a steady flow of consumers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Excellente situation
- Situé dans une zone très fréquentée
1er étage, bureau Phase 3
Phase 3 available for pre-leasing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Situé dans une zone très fréquentée
- Excellente situation
1er étage, bureau Phase 3
Phase 3 available for pre-leasing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Excellente exposition à plus de 54 486 véhicules par jour
- Excellente situation
- À proximité de plusieurs commodités
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 948 m² | Surface commerciale utile | 2 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 2 948 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 948 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste à côté de la Yellowhead Highway à Lloydminster, Brentwood Commons est un important centre commercial, dont le siège social est occupé par plusieurs grands locataires nationaux. À côté de l'autoroute principale et dans l'épicentre du quartier commerçant de Lloydminster, les détaillants bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux constant de consommateurs.
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Brentwood Commons | 7903 44 St
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