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Doral Atrium 7903 NW 36th St
Local commercial 137 – 1 055 m² À louer Doral, FL 33166
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunités de vente au détail et de restauration à haute visibilité
- L'une des intersections les plus fréquentées de Miami
- Ancré par National Grocer Chain
- Utilisation mixte avec une tour résidentielle pour inclure un garage de 562 places
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 104 | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau 105 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau 108 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau 111 | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau 117 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7903 NW 36th St - RDC – Bureau 104
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 406 m² d’espace adjacent
7903 NW 36th St - RDC – Bureau 105
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 406 m² d’espace adjacent
7903 NW 36th St - RDC – Bureau 108
7903 NW 36th St - RDC – Bureau 111
7903 NW 36th St - RDC – Bureau 117
Bac à graisse inclus
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DORAL ATRIUM
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bonchon
- Restaurant
- 190
- International
- PNC
- Finance et assurances
- -
- -
- Suite House
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Tremble
- Fitness
- 2
- National
- Umara
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Verlo Mattress
- Meubles et tapisserie
- 69
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bonchon | Restaurant | 190 | International |
| PNC | Finance et assurances | - | - |
| Suite House | Hébergement et restauration | - | - |
| Tremble | Fitness | 2 | National |
| Umara | Hébergement et restauration | - | - |
| Verlo Mattress | Meubles et tapisserie | 69 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7903 NW 36TH ST , DORAL, FL 33166
| Espace total disponible | 1 055 m² | Biens du centre | 1 |
| Max. Contigu | 406 m² | Surface commerciale utile | 7 278 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,12 ha |
| Stationnement | 1 014 Espaces | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 1 055 m² |
| Max. Contigu | 406 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 014 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 7 278 m² |
| Surface totale du terrain | 2,12 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le Doral Atrium est un projet à usage mixte situé à l'angle nord-ouest du boulevard Doral et de la 79e Avenue. Le projet comprend environ 78 340 pieds carrés d'espace commercial, plus 350 unités multifamiliales dans un projet résidentiel de 8 étages développé par Trammell Crow Residential. La tour résidentielle comprendra un garage de 562 places. Le centre commercial est ancré dans une grande chaîne d'épiceries nationale et comprend des opportunités de vente au détail et de restauration à haute visibilité avec 228 places de parking à l'une des intersections les plus fréquentées de Miami. Le projet se trouve à quelques pâtés de maisons du City Place Doral, qui comprend le Cine Bistro, le Fresh Market, 1 000 unités résidentielles et 150 maisons unifamiliales, et est relié au centre-ville de Doral avec plus de 2 840 unités résidentielles et 180 000 pieds carrés de commerces de détail supplémentaires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Doral Atrium | 7903 NW 36th St
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