Quality Inn & Suites Pawleys Island | 7903 Ocean Hwy
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Quality Inn & Suites Pawleys Island 7903 Ocean Hwy 97 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Pawleys Island, SC 29585
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intérêt en fief simple pour un bâtiment d'accueil de deux étages de 97 chambres avec couloir extérieur situé sur un vaste terrain de 2,94 acres à Pawleys Island.
- Opportunité idéale d'acquérir un actif sur un marché hôtelier limité situé à proximité de destinations touristiques accueillant ±20 millions de visiteurs annuels.
- Une hausse souhaitable du taux d'occupation, de l'ADR et du RevPAR à la fin d'un PIP de changement de propriétaire minimal afin d'obtenir des indicateurs de performance au niveau de l'établissement.
- Idéalement situé avec une grande visibilité sur Ocean Hwy, en face de 26 766 VPD, avec accès à la plage de Pawleys Island, à Murrells Inlet et à Myrtle Beach.
- Revitaliser les capacités d'un opérateur actif à ajouter de la valeur en augmentant les revenus d'une acquisition non grevée par la dette et la gestion par des tiers.
- Parfaitement équipé avec des équipements sur place, notamment un centre d'affaires, des salles de réunion, une piscine extérieure, une connexion Internet haut débit, un petit-déjeuner gratuit, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers, as an exclusive representative of the seller, is pleased to present to qualified investors the Quality Inn & Suites Pawleys Island, located at 7903 Ocean Highway, Pawleys Island, South Carolina, front and center to about 26,800 vehicles per day. The Choice Hotel is a 97-key, two-story, exterior corridor property built in 1972 and later renovated in 2002 and sits on a 2.94-acre parcel. The asset benefits from its strategic location off Ocean Highway. 7903 Ocean Highway is a limited-service hotel equipped with ideal amenities, including an outdoor pool, business center, meeting rooms, high-speed internet, complimentary breakfast, and more. The property is positioned 3 miles from the Pawleys Island oceanfront, 11 miles from Murrells Inlet, and 25 miles from Myrtle Beach. Quality Inn & Suites Pawleys Island is offered with fee simple interest, unencumbered by debt and unencumbered by third-party management.
The offering presents a rare opportunity to acquire an asset in a market with limited hotel inventory close to destination tourist markets such as Pawleys Island, Murrells Inlet, and Myrtle Beach. Current ownership completed a major renovation in 2020, and the hotel is expected to trade with a minimal PIP to a new purchaser. A new purchaser should be able to anticipate a long-term franchise agreement upon successful review of their application.
Prospective purchasers could expect the property to see an uptick in occupancy, ADR, and, therefore, RevPAR upon the completion of a minimal change-in-ownership PIP to bring property-level performance metrics in line with the competitive hotels as defined in the STR report. The competitive set includes Quality Inn & Suites Georgetown, Super 8 Myrtle Beach/ Market Common Area, Econo Lodge Georgetown, Best Western Pawleys Island, Motel 6 Georgetown, SC-Marina, Sea Mystique Murrells Inlet a Ramada by Wyndham. For reference, in 2022, the property achieved a RevPAR of $42.36, translating to a RevPAR penetration index of 84%. In 2023, the property achieved a RevPAR of $36.92, translating to a RevPAR penetration index of 70%. The RevPAR Penetration Indices present to an opportunistic, hands-on owner-operator an opportunity to complete minimal renovations at the hotel and make a concerted effort in sales and marketing to drive RevPAR and increase returns.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The offering presents a rare opportunity to acquire an asset in a market with limited hotel inventory close to destination tourist markets such as Pawleys Island, Murrells Inlet, and Myrtle Beach. Current ownership completed a major renovation in 2020, and the hotel is expected to trade with a minimal PIP to a new purchaser. A new purchaser should be able to anticipate a long-term franchise agreement upon successful review of their application.
Prospective purchasers could expect the property to see an uptick in occupancy, ADR, and, therefore, RevPAR upon the completion of a minimal change-in-ownership PIP to bring property-level performance metrics in line with the competitive hotels as defined in the STR report. The competitive set includes Quality Inn & Suites Georgetown, Super 8 Myrtle Beach/ Market Common Area, Econo Lodge Georgetown, Best Western Pawleys Island, Motel 6 Georgetown, SC-Marina, Sea Mystique Murrells Inlet a Ramada by Wyndham. For reference, in 2022, the property achieved a RevPAR of $42.36, translating to a RevPAR penetration index of 84%. In 2023, the property achieved a RevPAR of $36.92, translating to a RevPAR penetration index of 70%. The RevPAR Penetration Indices present to an opportunistic, hands-on owner-operator an opportunity to complete minimal renovations at the hotel and make a concerted effort in sales and marketing to drive RevPAR and increase returns.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Purchase Agreement
- Property Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 022 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 97 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 1,19 ha | Zonage | Highway Commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 022 m² |
| Nb de chambres | 97 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | Highway Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 114,20 € | - |
| Guest Room | 95 | 103,58 € | - |
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER MYRTLE BEACH SUD
South Myrtle Beach fait partie du Grand Strand, qui comprend les plages les plus populaires de Caroline du Sud. Le Grand Strand est composé de 14 communautés de plage uniques et de 60 miles de sable allant de North Myrtle Beach et Atlantic Beach au nord à Surfside Beach et Pawleys Island au sud.
South Myrtle Beach abrite l'Oceanfront Boardwalk and Promenade de 1,2 mile de long, le point central des choses à faire à Myrtle Beach. La promenade accueille des festivals, des événements, des boutiques de plage et des restaurants qui servent des fruits de mer fraîchement pêchés au bord de l'océan.
La promenade abrite également SkyWheel Myrtle Beach, une roue d'observation de 187 pieds de haut. Un tour sur la roue offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique depuis ses 42 nacelles vitrées à température contrôlée.
Surfside Beach, connue depuis longtemps comme la première plage familiale de Grand Strand, offre une atmosphère plus détendue que l'effervescence de Boardwalk. Les sept parcs publics de Surfside offrent de nombreuses possibilités de jouer au tennis, à la pétanque, au shuffleboard, etc. En 2016, Surfside Beach est officiellement devenue la première destination touristique autiste au monde.
La région est également réputée pour ses nombreux terrains de golf, dont beaucoup ont été conçus par des golfeurs de renommée mondiale tels qu'Arnold Palmer, Jack Nicklaus, Robert Trent Jones et Greg Norman.
L'aéroport international de Myrtle Beach propose des vols réguliers sur des compagnies traditionnelles et des compagnies à bas prix telles qu'Allegiant Air, American Airlines, Delta, Frontier, Southwest, Spirit et United. Les touristes peuvent accéder à la région par l'une des nombreuses artères qui partent de l'Interstate 95.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-0208-024-01-00 | Évaluation des aménagements | 100 205 € |
| Évaluation du terrain | 26 558 € | Évaluation totale | 126 763 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-0208-024-01-00
Évaluation du terrain
26 558 €
Évaluation des aménagements
100 205 €
Évaluation totale
126 763 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Prashant Merchant, Executive Vice President
(757) 589-6954
Contact
Prashant Merchant a rejoint Colliers en tant que vice-président senior en janvier 2021. Prashant dirigeait auparavant The Merchant Hotel Group chez Marcus & Millichap en tant que vice-président des investissements et directeur de la division hôtelière de la société. Prashant est basée à Richmond, en Virginie, et se concentre principalement sur l'analyse et la vente d'hôtels/motels sur les marchés du centre de l'Atlantique et du Sud-Est, en mettant l'accent sur la représentation exclusive des vendeurs. Il a été promu vice-président exécutif de Colliers en mai 2022.
En tant que spécialiste de l'investissement hôtelier, Prashant conseille ses clients sur l'acquisition et la cession d'hôtels/motels dans les régions du centre de l'Atlantique et du Sud-Est, en mettant l'accent sur la représentation exclusive des vendeurs. Prashant donne à ses clients l'accès au plus grand pool d'investisseurs qualifiés régionaux, nationaux et internationaux afin de créer un environnement d'appel d'offres concurrentiel lors de la cession d'actifs. Prashant a réalisé des acquisitions et des cessions dans toutes les principales franchises hôtelières, notamment Hilton, Marriott, Best Western, Choice et Wyndham. Lui et son équipe, Merchant Hotel Group, se concentrent sur la vente aux clients de taille moyenne d'hôtels limités, sélectionnés et à service complet dans les catégories économique, milieu de gamme et haut de gamme. Prashant s'engage à offrir le plus haut niveau de service à la clientèle en participant directement à chaque transaction, y compris la négociation et le financement de la franchise.
Avant de devenir courtier en ventes de placements en 2016, Prashant avait participé en tant que directeur principal à des acquisitions immobilières, à des refinancements et à des DPO. Prashant reste impliqué en tant qu'investisseur passif dans un large éventail d'investissements immobiliers. Il a travaillé avec des prêteurs, des franchiseurs, des acheteurs et des vendeurs, à l'échelle régionale et nationale, et a produit des résultats positifs pour ses clients de courtage comme s'il s'agissait de ses propres entreprises. Prashant fournit à ses clients des informations en temps réel sur les conditions du marché des hôtels/motels et sur les meilleurs moyens de tirer parti des tendances prospectives. Il possède une vaste expérience en matière de conversions de franchises, de conversions d'hôtels en logements à usage alternatif et possède une connaissance approfondie de la manière d'améliorer les opérations hôtelières. Son équipe propose également des évaluations de prix et des consultations gratuites aux groupes de propriétaires qui envisagent de vendre un hôtel ou qui sont curieux de connaître la valeur marchande actuelle de leur propriété.
En tant que spécialiste de l'investissement hôtelier, Prashant conseille ses clients sur l'acquisition et la cession d'hôtels/motels dans les régions du centre de l'Atlantique et du Sud-Est, en mettant l'accent sur la représentation exclusive des vendeurs. Prashant donne à ses clients l'accès au plus grand pool d'investisseurs qualifiés régionaux, nationaux et internationaux afin de créer un environnement d'appel d'offres concurrentiel lors de la cession d'actifs. Prashant a réalisé des acquisitions et des cessions dans toutes les principales franchises hôtelières, notamment Hilton, Marriott, Best Western, Choice et Wyndham. Lui et son équipe, Merchant Hotel Group, se concentrent sur la vente aux clients de taille moyenne d'hôtels limités, sélectionnés et à service complet dans les catégories économique, milieu de gamme et haut de gamme. Prashant s'engage à offrir le plus haut niveau de service à la clientèle en participant directement à chaque transaction, y compris la négociation et le financement de la franchise.
Avant de devenir courtier en ventes de placements en 2016, Prashant avait participé en tant que directeur principal à des acquisitions immobilières, à des refinancements et à des DPO. Prashant reste impliqué en tant qu'investisseur passif dans un large éventail d'investissements immobiliers. Il a travaillé avec des prêteurs, des franchiseurs, des acheteurs et des vendeurs, à l'échelle régionale et nationale, et a produit des résultats positifs pour ses clients de courtage comme s'il s'agissait de ses propres entreprises. Prashant fournit à ses clients des informations en temps réel sur les conditions du marché des hôtels/motels et sur les meilleurs moyens de tirer parti des tendances prospectives. Il possède une vaste expérience en matière de conversions de franchises, de conversions d'hôtels en logements à usage alternatif et possède une connaissance approfondie de la manière d'améliorer les opérations hôtelières. Son équipe propose également des évaluations de prix et des consultations gratuites aux groupes de propriétaires qui envisagent de vendre un hôtel ou qui sont curieux de connaître la valeur marchande actuelle de leur propriété.
Nic Wade, Vice President
(757) 672-3692
Contact
Nic Wade est un courtier en investissement qui a rejoint Colliers en tant que vice-président adjoint en janvier 2021. Auparavant, Nic était directeur de la division hôtelière de Marcus & Millichap au bureau de Richmond, en Virginie. Nic a été promu vice-président de Colliers en mai 2022.
En tant que spécialiste de l'investissement hôtelier, Nic conseille ses clients sur l'acquisition et la cession d'hôtels/motels dans les régions du centre de l'Atlantique et du Sud-Est, en mettant l'accent sur la représentation exclusive des vendeurs. Nic donne à ses clients l'accès au plus grand bassin d'investisseurs qualifiés régionaux, nationaux et internationaux afin de créer un environnement d'appel d'offres concurrentiel lors de la cession d'actifs. Nic a réalisé des acquisitions et des cessions dans toutes les principales franchises hôtelières, notamment Hilton, Marriott, Best Western, Choice et Wyndham. Lui et son équipe, Merchant Hotel Group, se concentrent sur la vente aux clients de taille moyenne d'hôtels limités, sélectionnés et à service complet dans les catégories économique, milieu de gamme et haut de gamme. Merchant Hotel Group propose également des évaluations de prix et des consultations gratuites aux groupes de propriétaires qui envisagent de vendre un hôtel ou qui sont curieux de connaître la valeur marchande actuelle de leur propriété.
Nic est originaire de Virginie. Il est né et a grandi dans la région de Hampton Roads. Il réside actuellement à Richmond. Il est diplômé de l'université Christopher Newport, où il a obtenu des diplômes en sciences politiques et en études constitutionnelles américaines. Avant de rejoindre Marcus & Millichap, Nic a occupé un poste de recherche sur les ventes, les baux et les tendances du marché de l'immobilier commercial en tant qu'associé de recherche chez CoStar. Il est vendeur immobilier agréé en Virginie.
En tant que spécialiste de l'investissement hôtelier, Nic conseille ses clients sur l'acquisition et la cession d'hôtels/motels dans les régions du centre de l'Atlantique et du Sud-Est, en mettant l'accent sur la représentation exclusive des vendeurs. Nic donne à ses clients l'accès au plus grand bassin d'investisseurs qualifiés régionaux, nationaux et internationaux afin de créer un environnement d'appel d'offres concurrentiel lors de la cession d'actifs. Nic a réalisé des acquisitions et des cessions dans toutes les principales franchises hôtelières, notamment Hilton, Marriott, Best Western, Choice et Wyndham. Lui et son équipe, Merchant Hotel Group, se concentrent sur la vente aux clients de taille moyenne d'hôtels limités, sélectionnés et à service complet dans les catégories économique, milieu de gamme et haut de gamme. Merchant Hotel Group propose également des évaluations de prix et des consultations gratuites aux groupes de propriétaires qui envisagent de vendre un hôtel ou qui sont curieux de connaître la valeur marchande actuelle de leur propriété.
Nic est originaire de Virginie. Il est né et a grandi dans la région de Hampton Roads. Il réside actuellement à Richmond. Il est diplômé de l'université Christopher Newport, où il a obtenu des diplômes en sciences politiques et en études constitutionnelles américaines. Avant de rejoindre Marcus & Millichap, Nic a occupé un poste de recherche sur les ventes, les baux et les tendances du marché de l'immobilier commercial en tant qu'associé de recherche chez CoStar. Il est vendeur immobilier agréé en Virginie.
Ben Browndorf, Associate
(919) 809-6203
Contact
Ben a rejoint Colliers en février 2022 en tant qu'associé au sein de l'équipe Capital Markets. Il est spécialisé dans la vente d'hôtels et dans l'expansion de la présence de la société dans la région des Carolines.
L'expérience hôtelière de Ben trouve son origine dans le secteur de la gestion d'hôtels de luxe. Avant de rejoindre Colliers, Ben a occupé plusieurs postes de direction pour l'Umstead Hotel and Spa à Cary, en Caroline du Nord. Ben a obtenu son baccalauréat ès arts en gestion de l'hôtellerie et du tourisme à l'université de Caroline du Nord à Wilmington. En outre, il a reçu un certificat en gestion hôtelière et touristique du Florida Atlantic University College of Business et un certificat en gestion hôtelière : leadership de l'American Hotel & Lodging Association.
L'expérience hôtelière de Ben trouve son origine dans le secteur de la gestion d'hôtels de luxe. Avant de rejoindre Colliers, Ben a occupé plusieurs postes de direction pour l'Umstead Hotel and Spa à Cary, en Caroline du Nord. Ben a obtenu son baccalauréat ès arts en gestion de l'hôtellerie et du tourisme à l'université de Caroline du Nord à Wilmington. En outre, il a reçu un certificat en gestion hôtelière et touristique du Florida Atlantic University College of Business et un certificat en gestion hôtelière : leadership de l'American Hotel & Lodging Association.
Luke McKown, Associate
(804) 237-8095
Contact
Luke McKown est associé chez Colliers, basé à Richmond, en Virginie. Luke donne à ses clients l'accès au plus grand vivier d'investisseurs qualifiés aux niveaux local, national et international, créant ainsi une exposition maximale pour leurs propriétés et un environnement d'appel d'offres compétitif. Avant de rejoindre Colliers, Luke était associé de recherche multifamilial chez CoStar Group, collectant des données quotidiennes sur les loyers et les postes vacants tout en analysant les tendances du marché multifamilial à travers le pays. Luke est né et a grandi à Charleston, WV et est diplômé du Hampden-Sydney College avec un diplôme en économie et commerce. L'équipe a réalisé un volume de ventes de plus de 400 millions de dollars aux États-Unis. Ils se concentrent sur la représentation exclusive des vendeurs et sur l'analyse et la cession d'hôtels et de motels sur les marchés du centre de l'Atlantique, du Midwest et du Sud-Est.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
1 de 30
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Quality Inn & Suites Pawleys Island | 7903 Ocean Hwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Quality Inn & Suites Pawleys Island | 7903 Ocean Hwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.