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Accurate Personnel USA Building 7907 W Cermak Rd
Local commercial 381 m² 100 % Loué À vendre North Riverside, IL 60546 769 206 € (2 019,43 €/m²) Taux de capitalisation 8,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Armchair Investment, nouveau contrat de location d'entreprise avec National Staffing Co. comptant plus de 20 agences aux États-Unis
- Taxes les plus basses possibles du comté de Cook (usage mixte) ! Grand stationnement, 3 terrains de village inclus !
- Appartement rénové à l'arrière avec sous-sol complet, buanderie et lumière naturelle pour un revenu supplémentaire (ou un espace de rangement) substantiel !
- Bâtiment propre, construction en brique, avec nouveaux luminaires intérieurs à LED économes en énergie, revêtement de sol VCT, espace de bureau/commerce de style loft !
- Bonne visibilité sur la route très fréquentée de Cermak (38 000 VPD) avec des possibilités de signalisation !
- Meilleur emplacement avec accès à l'I-290, à 14 km de la ville, accès facile à Western Burbs !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage mixte en brique sur 3 lots de village de grande taille avec 75 pieds de façade sur Cermak et les impôts fonciers les plus bas possibles à Cook ! Propriété propre de 4000 pieds carrés (espace commercial/bureau + grand appartement arrière de 2 chambres/1 salle de bain) avec sous-sol semi-aménagé de 1000 pieds carrés (sous un grand appartement) et parking dédié pour 17 voitures sur la très fréquentée route de Cermak (38 000 VPD). Immense espace de bureau/vente au détail flambant neuf dans les bureaux, plafonds en mezzanine de 11 pieds, aménagement ouvert avec un nouveau revêtement de sol VCT, de nouveaux plafonniers LED écoénergétiques, des garnitures en bois de chêne et des portes en bois de chêne à six (6) panneaux, des espaces ouverts, une kitchenette et deux toilettes, le tout entièrement équipé de gicleurs. Appartement rénové avec des planchers de bois franc classiques rénovés, une nouvelle cuisine avec armoires en cerisier, des appareils électroménagers SS et une salle de bain complète, des stores en bois, une lumière naturelle abondante avec sous-sol avec fenêtres, le tout semi-fini, une buanderie, une salle de télévision/de jeux, un espace fonctionnel propre, de la lumière naturelle et de bons rangements, idéal pour des revenus de bureau ou de location supplémentaires (environ 1850 $/mois et plus).
Excellent emplacement très visible sur Cermak, près de l'avenue Des Plaines (nouveau centre commercial au coin de la rue, à quelques pas), entouré d'espaces verts abondants avec un accès immédiat à Harlem Ave et à l'I-290, à quelques minutes en voiture de City/Loop (à seulement 9 miles) ainsi que de toutes les banlieues ouest.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 072 €
|
189,21 €
|
| Autres revenus |
916 €
|
2,40 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 988 €
|
191,62 €
|
| Taxes |
5 919 €
|
15,54 €
|
| Frais d’exploitation |
4 265 €
|
11,20 €
|
| Total des frais |
10 184 €
|
26,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 804 €
|
164,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 072 € |
| Annuel par m² | 189,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 916 € |
| Annuel par m² | 2,40 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 988 € |
| Annuel par m² | 191,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 919 € |
| Annuel par m² | 15,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 265 € |
| Annuel par m² | 11,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 184 € |
| Annuel par m² | 26,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 804 € |
| Annuel par m² | 164,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
À PROPOS 7907 W CERMAK RD , NORTH RIVERSIDE, IL 60546
Fauteuil, immeuble d'investissement commercial de 4000 pieds carrés avec un excellent locataire commercial de 3000 pieds carrés et d'excellents rendements ! Bâtiment en brique très propre avec parking dédié (17 places) sur trois (3) grands terrains du village (75 pieds de façade sur Cermak), dans un emplacement stratégique sur Cermak Road, près de l'avenue animée Des Plaines, avec un accès facile à Harlem Ave et à l'I-290 jusqu'à City (seulement 14 miles) et à toutes les banlieues ouest. Taxes immobilières du comté de Cook à usage mixte très raisonnables. La propriété comprend un appartement arrière rénové de 1000 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain avec des planchers de bois franc remis à neuf et une nouvelle cuisine en bois de cerisier avec appareils électroménagers SS et un grand sous-sol semi-fini fonctionnel de 1000 pieds carrés ci-dessous avec une lumière naturelle abondante, une salle familiale et une buanderie. Cet appartement a été rénové en 2018 et offre un revenu supplémentaire facile pour le bâtiment 7907 W Cermak Rd. Le parking offre une sortie facile par une allée ouverte à l'arrière de la propriété,
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Vacant-lots.com
- -
- 279 m²
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Vacant-lots.com | - | 279 m² | - | - |
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Présenté par
Martin Commercial Partners
Accurate Personnel USA Building | 7907 W Cermak Rd
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