Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Accurate Personnel USA Building 7907 W Cermak Rd

Local commercial 381 m² 100 % Loué À vendre North Riverside, IL 60546 769 206 € (2 019,43 €/m²) Taux de capitalisation 8,16 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Armchair Investment, nouveau contrat de location d'entreprise avec National Staffing Co. comptant plus de 20 agences aux États-Unis
  • Taxes les plus basses possibles du comté de Cook (usage mixte) ! Grand stationnement, 3 terrains de village inclus !
  • Appartement rénové à l'arrière avec sous-sol complet, buanderie et lumière naturelle pour un revenu supplémentaire (ou un espace de rangement) substantiel !
  • Bâtiment propre, construction en brique, avec nouveaux luminaires intérieurs à LED économes en énergie, revêtement de sol VCT, espace de bureau/commerce de style loft !
  • Bonne visibilité sur la route très fréquentée de Cermak (38 000 VPD) avec des possibilités de signalisation !
  • Meilleur emplacement avec accès à l'I-290, à 14 km de la ville, accès facile à Western Burbs !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investissement commercial idéal pour une boutique ! Nouveau bail commercial et de bureaux, solide société locataire nationale (société de recrutement comptant plus de 20 sites aux États-Unis) sur Cermak Rd dans l'espace de bureau/vente de 3000 pieds carrés récemment rénové (finitions flambant neuves, sols en LVT, éclairage LED économe en énergie, plafonds en mezzanine de 11 pieds). Comprend un grand appartement arrière rénové avec 2 chambres et 1 salle de bain avec sous-sol complet (avec salle familiale, buanderie et rangement en prime) et génère des revenus supplémentaires substantiels. House & Apt loue de gros appartements dans la région (1850$ par mois et plus).
Bâtiment à usage mixte en brique sur 3 lots de village de grande taille avec 75 pieds de façade sur Cermak et les impôts fonciers les plus bas possibles à Cook ! Propriété propre de 4000 pieds carrés (espace commercial/bureau + grand appartement arrière de 2 chambres/1 salle de bain) avec sous-sol semi-aménagé de 1000 pieds carrés (sous un grand appartement) et parking dédié pour 17 voitures sur la très fréquentée route de Cermak (38 000 VPD). Immense espace de bureau/vente au détail flambant neuf dans les bureaux, plafonds en mezzanine de 11 pieds, aménagement ouvert avec un nouveau revêtement de sol VCT, de nouveaux plafonniers LED écoénergétiques, des garnitures en bois de chêne et des portes en bois de chêne à six (6) panneaux, des espaces ouverts, une kitchenette et deux toilettes, le tout entièrement équipé de gicleurs. Appartement rénové avec des planchers de bois franc classiques rénovés, une nouvelle cuisine avec armoires en cerisier, des appareils électroménagers SS et une salle de bain complète, des stores en bois, une lumière naturelle abondante avec sous-sol avec fenêtres, le tout semi-fini, une buanderie, une salle de télévision/de jeux, un espace fonctionnel propre, de la lumière naturelle et de bons rangements, idéal pour des revenus de bureau ou de location supplémentaires (environ 1850 $/mois et plus).

Excellent emplacement très visible sur Cermak, près de l'avenue Des Plaines (nouveau centre commercial au coin de la rue, à quelques pas), entouré d'espaces verts abondants avec un accès immédiat à Harlem Ave et à l'I-290, à quelques minutes en voiture de City/Loop (à seulement 9 miles) ainsi que de toutes les banlieues ouest.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 72 072 € 189,21 €
Autres revenus 916 € 2,40 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 72 988 € 191,62 €
Taxes 5 919 € 15,54 €
Frais d’exploitation 4 265 € 11,20 €
Total des frais 10 184 € 26,74 €
Résultat net d’exploitation 62 804 € 164,88 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 72 072 €
Annuel par m² 189,21 €
Autres revenus
Annuel 916 €
Annuel par m² 2,40 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 72 988 €
Annuel par m² 191,62 €
Taxes
Annuel 5 919 €
Annuel par m² 15,54 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 265 €
Annuel par m² 11,20 €
Total des frais
Annuel 10 184 €
Annuel par m² 26,74 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 62 804 €
Annuel par m² 164,88 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
381 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1945/2022
Prix
769 206 €
Prix par m²
2 019,43 €
Taux de capitalisation
8,16 %
RNE
62 804 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B-1, North Riverside - Adaptable à des utilisations commerciales, de bureau ou médicales. Le bâtiment se trouve sur trois (3) lots de village avec un parking captif pour 17 voitures, un parking avec sortie arrière.
Stationnement
17 Espaces (44,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le Cermak Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

À PROPOS 7907 W CERMAK RD , NORTH RIVERSIDE, IL 60546

Fauteuil, immeuble d'investissement commercial de 4000 pieds carrés avec un excellent locataire commercial de 3000 pieds carrés et d'excellents rendements ! Bâtiment en brique très propre avec parking dédié (17 places) sur trois (3) grands terrains du village (75 pieds de façade sur Cermak), dans un emplacement stratégique sur Cermak Road, près de l'avenue animée Des Plaines, avec un accès facile à Harlem Ave et à l'I-290 jusqu'à City (seulement 14 miles) et à toutes les banlieues ouest. Taxes immobilières du comté de Cook à usage mixte très raisonnables. La propriété comprend un appartement arrière rénové de 1000 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain avec des planchers de bois franc remis à neuf et une nouvelle cuisine en bois de cerisier avec appareils électroménagers SS et un grand sous-sol semi-fini fonctionnel de 1000 pieds carrés ci-dessous avec une lumière naturelle abondante, une salle familiale et une buanderie. Cet appartement a été rénové en 2018 et offre un revenu supplémentaire facile pour le bâtiment 7907 W Cermak Rd. Le parking offre une sortie facile par une allée ouverte à l'arrière de la propriété,

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Vacant-lots.com
  • -
  • 279 m²
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Vacant-lots.com - 279 m² - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Great Steak & Potato Co
Gloria Jean's Coffees
China Max
Olive Garden
Miller's Ale House
Chili's Grill & Bar
Amazon Fresh
Five Guys
Famous Dave's
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 15-25-101-006-0000
  • 15-25-101-007-0000
  • 15-25-101-008-0000
Évaluation du terrain
8 357 € (2024)
Évaluation des aménagements
32 066 € (2024)
Évaluation totale
40 423 € (2024)
Impôts annuels
5 919 € (15,54 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
  • ID de l’annonce: 13653100

  • Date de mise sur le marché: 31/08/2018

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7907 W Cermak Rd, North Riverside, IL 60546

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}