Renovation Property w/Good ARV & Cash Flow | 791 Baldwin St
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Renovation Property w/Good ARV & Cash Flow 791 Baldwin St Immeuble residentiel 3 lots 293 425 € (97 808 €/Lot) Taux de capitalisation 9,91 % Waterbury, CT 06706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- South End Location
- (2) 3 Bed Units + (1) 1 Bed Unit
- Off-Street Parking
- Nice Curb Appeal
- Separate & Tenant Paid Utilities
- Big ARV w/Cash Flow Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investors take notice of this S End 3 family w/nice curb appeal and huge value add play offering great cash flow potential. This renovation opportunity features two 3 bed/1 bath + one 1 bed/1 bath apartments. The utilities are separate and tenant paid - Units 1 & 2 are gas H&HW and the 3rd floor is electric H&HW. Electric is updated to circuit breakers and also tenant paid. Exterior is vinyl siding. The 1st and 2nd floor are roughly 1,000 SF each and the 3rd floor is around 510 SF. There is a private driveway and ample off-street parking in back. with big income potential = big upside/ARV.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 293 425 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 97 808 € | Classe d’immeuble | F |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 9,91 % | Surface de l’immeuble | 233 m² |
| Condition de vente | Maintenance différée | Occupation moyenne | 25% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 293 425 € |
| Prix par lot | 97 808 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,91 % |
| Condition de vente | Maintenance différée |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | F |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 233 m² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Porte à porte
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 376 € | 93 |
| 1+1 | 1 | 917,24 € | 47 |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | RM (Residential) |
| RM (Residential) |
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