The Pavilion at La Quinta | 79150 Highway 111
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The Pavilion at La Quinta 79150 Highway 111 Local commercial 15 393 m² 98 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre La Quinta, CA 92253
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial ancré Flagship Grocery — Centre commercial ancré Sprouts loué à 98 %
- Leasing Momentum — De nouveaux contrats de location et une récente extension avec Famous Footwear prouvent la viabilité à long terme du site
- Fort taux d'occupation historique — Source de revenus sûre et établie — 12 locataires pour un total de ± 119 798 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Flagship Grocery Anchored Shopping Center — Centre commercial ancré à Sprouts loué à 98 %, aux côtés d'une gamme de locataires de premier plan, composée de « grandes entreprises », dont PGA Tour Superstore, Best Buy, OfficeMax, DSW et une combinaison complémentaire de colocataires, permettant ainsi de répondre aux « besoins quotidiens » et d'attirer du trafic croisé vers l'établissement.
* Fort taux d'occupation historique — Source de revenus sûre et établie — 12 locataires représentant un total de ± 119 798 pieds carrés (73 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis ± 10 ans ou plus, y compris Best Buy, Famous Footwear et Sprouts, ce qui constitue un actif résistant à la récession et une forte demande de locataires.
* Leasing Momentum — De nouveaux baux avec PGA Tour Superstore (30 000 pieds carrés), Luna Grill (2 518 pieds carrés), Angry Chickz (2 149 pieds carrés), Ono Hawaiian BBQ (1 599 pieds carrés) et une récente extension avec Famous Footwear (6 500 pieds carrés) prouvent la viabilité à long terme du site tout en renforçant un portefeuille de loyers de près de 100 % des locataires créditeurs nationaux ou régionaux.
* Façade et visibilité importantes sur l'autoroute 111 — Le pavillon de La Quinta bénéficie d'une visibilité importante le long de l'autoroute et d'une signalisation monumentale avec plus de 1 240 pieds de façade le long de la California Highway 111 (± 31 073 voitures par jour), la principale artère de la zone commerciale, ce qui facilite l'accès des véhicules à l'ensemble du pavillon de La Quinta.
* Zone commerciale prospère et en pleine croissance de la vallée de Coachella — Historiquement, la vallée de Coachella a toujours été une destination touristique de premier plan. Cependant, la zone commerciale a connu une évolution rapide vers la résidence permanente, passant à 72 559 résidents (AHI : 117 586 dollars) dans un rayon de 5 miles du pavillon de La Quinta. Cela a entraîné un afflux de projets de développement dans la région avec plus de 6 000 logements à différents stades de développement entre La Quinta, Indio, Indian Wells et Rancho Mirage
* Fort taux d'occupation historique — Source de revenus sûre et établie — 12 locataires représentant un total de ± 119 798 pieds carrés (73 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis ± 10 ans ou plus, y compris Best Buy, Famous Footwear et Sprouts, ce qui constitue un actif résistant à la récession et une forte demande de locataires.
* Leasing Momentum — De nouveaux baux avec PGA Tour Superstore (30 000 pieds carrés), Luna Grill (2 518 pieds carrés), Angry Chickz (2 149 pieds carrés), Ono Hawaiian BBQ (1 599 pieds carrés) et une récente extension avec Famous Footwear (6 500 pieds carrés) prouvent la viabilité à long terme du site tout en renforçant un portefeuille de loyers de près de 100 % des locataires créditeurs nationaux ou régionaux.
* Façade et visibilité importantes sur l'autoroute 111 — Le pavillon de La Quinta bénéficie d'une visibilité importante le long de l'autoroute et d'une signalisation monumentale avec plus de 1 240 pieds de façade le long de la California Highway 111 (± 31 073 voitures par jour), la principale artère de la zone commerciale, ce qui facilite l'accès des véhicules à l'ensemble du pavillon de La Quinta.
* Zone commerciale prospère et en pleine croissance de la vallée de Coachella — Historiquement, la vallée de Coachella a toujours été une destination touristique de premier plan. Cependant, la zone commerciale a connu une évolution rapide vers la résidence permanente, passant à 72 559 résidents (AHI : 117 586 dollars) dans un rayon de 5 miles du pavillon de La Quinta. Cela a entraîné un afflux de projets de développement dans la région avec plus de 6 000 logements à différents stades de développement entre La Quinta, Indio, Indian Wells et Rancho Mirage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
15 393 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2005
RNE
3 187 946 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
6,37 ha
Zonage
RC - Commercial régional
Stationnement
820 Espaces (53,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 35 267 263 € | |
| Évaluation du terrain | 12 838 550 € | Évaluation totale | 48 105 813 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
12 838 550 €
Évaluation des aménagements
35 267 263 €
Évaluation totale
48 105 813 €
CONTACTS
-
Jimmy Slusher -
James Tyrrell -
Trent Steeves -
Shaya Northrup -
Nicole Bose -
CBRE, Inc.
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