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Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts 7933 Watt Ave Local commercial 651 m² À vendre Antelope, CA 95843 2 430 686 € (3 732,87 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire du crédit national à long terme
Ancré dans l'ombre par un centre commercial Walmart

Garantie d'entreprise
Excellente visibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un actif commercial indépendant d'un étage à locataire unique avec 265 pieds de façade le long d'Elverta Road. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Le bâtiment, construit en 2003, mesure 7 009 pieds carrés et est situé dans un Walmart Superstore Center avec un grand parking et un accès facile pour les clients.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire créditeur de renommée nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette société O'Reilly Auto Parts se trouve à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans, permettant au propriétaire/bailleur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

7933 Watt Ave - Offering Memorandum - $2,650,000

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

651 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

2 430 686 €

Prix par m²

3 732,87 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

121 534 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

Stationnement

20 Espaces (30,71 places par 1 000 m² loué)

Façade

81 m le Watt Ave

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O'Reilly Automotive intends to be the dominant supplier of auto parts in their market areas by offering their retail customers, professional installers, and jobbers the best combination of price and quality provided with the highest possible service level. In order to accomplish this mission, O'Reilly will provide a benefit and compensation plan that will attract and keep the kind of people that will enable the Company to reach its goals of growth and success.