SPRING EDUCATION GROUP PRIVATE PREP SCHOOL | 7938-7944 Great Northern Blvd
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SPRING EDUCATION GROUP PRIVATE PREP SCHOOL 7938-7944 Great Northern Blvd Local commercial 3 252 m² À vendre Austin, TX 78757 14 551 185 € (4 474,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de relocalisation avec historique et concept éprouvés. Bail à long terme garanti par des entreprises, avec des augmentations de location annuelles favorables de 2 %.
- Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 106 000 personnes dans un rayon de 5 miles et plus de 304 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
- Obstacle élevé à l'entrée sur le marché - La demande d'enseignement préscolaire augmente rapidement, environ 1,6 million et 4 millions d'élèves étant inscrits en maternelle.
- avec ajustement FMV pour les options suivantes. Rénovation extérieure et intérieure complète en 2024. La propriété en cause est un établissement préscolaire et primaire.
- Zone d'emploi diurne solide - Entourée de nombreux sièges sociaux bien établis, de parcs d'affaires, de bureaux régionaux, de centres de distribution, etc.
- Spring Education Group est un réseau de premier plan d'environ 230 écoles privées, fournissant une gamme complète de services éducatifs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
École préparatoire privée Spring Education Group | Site de relocalisation - Rénovation complète en 2024 | École maternelle et primaire | Accès immédiat à la boucle 1 de l'autoroute TX | Grand terrain | Zone d'emploi diurne dynamique - Emplacement densément peuplé et aisé | Austin se classe actuellement comme le métro qui connaît la croissance la plus rapide parmi les 50 plus grands métros américains | Épicentre d'activité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 252 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2024
Prix
14 551 185 €
Prix par m²
4 474,44 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
1 091 221 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
1,03 ha
Zonage
CS-1, Austin
Stationnement
215 Espaces (66,11 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Spring Education Group Private Prep School
- Enseigne
- 3 252 m²
- -
- Double net
- Juin 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Spring Education Group Private Prep School | Enseigne | 3 252 m² | - | Double net | Juin 2034 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 245669 | Évaluation des aménagements | 3 693 472 € |
| Évaluation du terrain | 2 029 867 € | Évaluation totale | 5 723 340 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
245669
Évaluation du terrain
2 029 867 €
Évaluation des aménagements
3 693 472 €
Évaluation totale
5 723 340 €
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