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COMPLEXE SANTÉ BLAINVILLE 794 Boul Du Cure-Labelle 135–820 m² | À louer | Blainville, QC J7C 2K5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux prestigieux développé en 2020.
- Grand espace de stationnement (1 place/277 pieds carrés)
- Profil sociodémographique avantageux de la région.
- Des espaces modernes et lumineux offrant de hauts plafonds et de la lumière naturelle.
- Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 15
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101-103 | 319 m² | 3,96 mètres | 1-10 Ans | 166,27 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 53 106 € /an 4 425 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 365 m² | 3,96 mètres | 5-10 Ans | 166,27 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 60 767 € /an 5 064 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 204 | 135 m² | - | 1-10 Ans | 166,27 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 22 413 € /an 1 868 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101-103
This property offers a total of 8,823 square feet on the ground floor and second floor of a prestigious professional office building completed in 2020. The spaces are modern and bright, featuring high ceilings and abundant natural light. Tenants benefit from ample free outdoor parking at a ratio of one space per 277 square feet. Ideally located with easy access to Highway 15 via Exit 25, the building is situated in Blainville's TOD zone, just a 10-minute walk from the EXO Blainville train station on the Saint-Jérôme line. Surrounded by numerous shops, restaurants, and essential services, the area boasts a favorable sociodemographic profile.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Bâtiment prestigieux et moderne
1er étage, bureau 102
This property offers a total of 8,823 square feet on the ground floor and second floor of a prestigious professional office building completed in 2020. The spaces are modern and bright, featuring high ceilings and abundant natural light. Tenants benefit from ample free outdoor parking, with one parking space allocated per 277 square feet. Ideally located with easy access to Highway 15 via Exit 25, the building is situated in Blainville's TOD zone, just a 10-minute walk from the EXO Blainville train station on the Saint-Jérôme line. Surrounded by numerous shops, restaurants, and essential services, the area boasts a favorable sociodemographic profile.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau 204
Cette propriété offre un total de 8 823 pieds carrés au rez-de-chaussée et au deuxième étage d'un prestigieux immeuble de bureaux professionnels achevé en 2020. Les espaces sont modernes et lumineux, avec de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. Les locataires bénéficient d'un vaste espace de stationnement extérieur gratuit à raison d'un stand par 277 pieds carrés. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 15 via la sortie 25, le bâtiment se trouve dans la zone TOD de Blainville, à seulement 10 minutes à pied de la gare EXO de Blainville sur la ligne Saint-Jérôme. Entouré de nombreux magasins, restaurants et services essentiels, le quartier bénéficie d'un profil sociodémographique avantageux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chorel Dettes-Conseils
- Finance et assurances
- -
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- Clinique Dentaire Lüminus
- Santé
- 1
- Local
- Kinatex Sport Physio
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- National
- Praxis Clinique De Sante Familiale
- Médecin/Dentiste
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- Local
- Psycho & Cie
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chorel Dettes-Conseils | Finance et assurances | - | - |
| Clinique Dentaire Lüminus | Santé | 1 | Local |
| Kinatex Sport Physio | Santé | 60 | National |
| Praxis Clinique De Sante Familiale | Médecin/Dentiste | 7 | Local |
| Psycho & Cie | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 820 m² | Surface commerciale utile | 2 109 m² |
| Max. Contigu | 685 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 820 m² |
| Max. Contigu | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 109 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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COMPLEXE SANTÉ BLAINVILLE | 794 Boul Du Cure-Labelle
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