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– L’équipe LoopNet
7941 Southgate Blvd
North Lauderdale, FL 33068
Royale Gardens Condo Portfolio · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
3 Lots
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Royale Gardens présente quatre condos entièrement loués en tant qu'offre de portefeuille.
- Toutes les unités se trouvent dans un seul condominium. Le vendeur peut partager ou quitter le portefeuille en fonction du budget de l'acheteur.
- Surplombant la pittoresque rivière Stranahan, sur le boulevard Southgate.
- Facile à gérer avec des frais de maintenance mensuels très bas avec réserves.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
** TAUX DE CAPITALISATION DE 6,75 %** Présentation d'un portefeuille de 3 unités (précédemment classé comme 4, d'où la baisse de prix) à vendre en gros dans le condo Royale Gardens à North Lauderdale. Les 3 condos sont des appartements 2/2 mais disposent d'une 3e chambre (l'association le permet) et sont loués en 3/2. TOUS LES CONDOS SONT SITUÉS À ROYALE GARDENS, EN COA. Les unités sont louées entre 2350 et 2400 par mois ! Les frais mensuels du COA à Royale Gardens ne sont que de 390$ (par unité) et incluent le financement des réserves ! Il s'agit d'une opportunité incroyable pour l'investisseur averti qui cherche à ajouter des unités très performantes, FACILES à gérer avec des rendements de 6 à 7 % dans des lieux très demandés pour les locations. Les associations permettent la location immédiate et sont favorables aux investisseurs. Toutes les unités sont louées. LE VENDEUR PEUT DIVISER LES 3 UNITÉS EN FONCTION DU BUDGET DES ACHETEURS. Une unité est louée pour 2400$, 2 sont louées pour 2350$ Il s'agit d'une opportunité incroyable pour l'investisseur averti qui cherche à ajouter des unités très performantes, faciles à gérer avec des rendements de 6 à 7 % dans des emplacements très demandés pour les locations. L'association permet la location immédiate et est favorable aux investisseurs. Toutes les unités sont louées. Le vendeur peut diviser les 3 unités et vendre moins d'unités pour tenir compte du budget de l'acheteur. Le prix est assez ferme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Nb de lots | 3 | Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 2 375 € | 94 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
ZONAGE
| Code de zonage | RM (Residential Multi-Family) |
| RM (Residential Multi-Family) |
