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795-799 Cascade Ave SW
Local commercial 93 – 331 m² À louer Atlanta, GA 30310
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Se tient sur le terrain d'angle
- Nombre de trafic élevé
- Ligne de bus sur la propriété elle-même
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 795 | 238 m² | 1-10 Ans | 167,51 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 39 838 € /an 3 320 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 797 | 93 m² | 1-10 Ans | 167,51 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 15 608 € /an 1 301 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 795
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 797
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Compte de trafic de 17 000 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 795-799 CASCADE AVE SW , ATLANTA, GA 30310
| Espace total disponible | 331 m² | Surface commerciale utile | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2003 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 331 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2003 |
À PROPOS DU BIEN
Le charmant bâtiment situé sur un terrain d'angle nécessite une construction (plan d'étage disponible) - L'eau, l'électricité et les égouts sont facilement disponibles. Profitez de la forte affluence et de l'arrêt de bus au pied de la porte d'entrée, très fréquenté. Fort potentiel pour un café ou autre commerce de détail. Kroger, Church's Chicken, Checkers, T-Mobile, etc. se trouvent à seulement 0,5 km de la route. La structure du bail est « brute modifiée », tandis que le propriétaire n'est responsable que des taxes et des assurances.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
795-799 Cascade Ave SW
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