Pizza Hut | 795 Youngstown Warren Rd
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Pizza Hut 795 Youngstown Warren Rd Local commercial 273 m² À vendre Niles, OH 44446 1 313 085 € (4 807,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans qui a débuté le 22 février 2022
- Options de renouvellement des locataires sur six (6) ou cinq (5) ans, portant la durée potentielle du bail à 50 ans
- Augmentation annuelle des loyers de 1,75 % à compter de la septième année (7)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive du Pizza Hut situé au 795 Y'town-Warren Rd, Niles, OH 44446. Le site comprendra environ 2 940 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 1,44 acre. Le Pizza Hut fait l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu de 20 ans qui a débuté le 22/02/2022. Le loyer annuel initial sera de 88 401$ et devrait augmenter d'un pour cent et trois quarts (1,75 %) par an à compter du 1er mars 2028 de la période de base et se poursuivre pendant des périodes de renouvellement de six (6) et cinq (5) ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
273 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
1 313 085 €
Prix par m²
4 807,46 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
82 068 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,58 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-900650 | Évaluation des aménagements | 129 904 € |
| Évaluation du terrain | 83 350 € | Évaluation totale | 213 254 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-900650
Évaluation du terrain
83 350 €
Évaluation des aménagements
129 904 €
Évaluation totale
213 254 €
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