7950-7958 Fountain Ave
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7950-7958 Fountain Ave Local commercial 578 m² 52 % Loué À vendre West Hollywood, CA 90046 3 541 021 € (6 125,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu ! Lieu ! Lieu !
- Une opportunité de valeur ajoutée incroyable
- Emplacement de Prime Corner
- 5 espaces commerciaux
- Idéal pour l'utilisateur final
- Chiffre de trafic élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Leola Commercial est fière de présenter l'offre de l'année ! Rapport qualité/prix, excellent rapport qualité/prix, excellent emplacement, vérifiez ! Le vendeur est prêt à vendre à un prix inférieur à la valeur nominale (sur la base des prix). Un investisseur averti peut conclure de nouveaux contrats de location pour les locataires actuels et les amener au loyer du marché. L'investisseur peut louer trois unités vacantes au loyer du marché ou cela peut être idéal pour un utilisateur final.
Prix de support Comps de 5,3 millions de dollars. Le vendeur est suffisamment motivé pour s'inscrire à 5 millions de dollars. Il a acheté pour 4,875 millions de dollars. Il est ouvert à toutes les offres. Le prix au comptant est de 4,3 millions de dollars avec une clôture rapide. Il l'a acheté dans l'intention de devenir un utilisateur final, mais n'a jamais déménagé dans son entreprise. Il est prêt à lâcher prise.
Deal is Retail bénéficie d'un emplacement exceptionnel à West Hollywood. 5 unités au coin de Fountain et Hayworth (juste à l'est du boulevard Crescent Heights), entre le célèbre Sunset Strip (Sunset Blvd) et le boulevard Santa Monica. Un avantage énorme, puisque trois locataires travaillent d'un mois à l'autre avec des loyers inférieurs à ceux du marché expirés et deux logements sont vacants.
Le temps presse pour ce vendeur.
Prix de support Comps de 5,3 millions de dollars. Le vendeur est suffisamment motivé pour s'inscrire à 5 millions de dollars. Il a acheté pour 4,875 millions de dollars. Il est ouvert à toutes les offres. Le prix au comptant est de 4,3 millions de dollars avec une clôture rapide. Il l'a acheté dans l'intention de devenir un utilisateur final, mais n'a jamais déménagé dans son entreprise. Il est prêt à lâcher prise.
Deal is Retail bénéficie d'un emplacement exceptionnel à West Hollywood. 5 unités au coin de Fountain et Hayworth (juste à l'est du boulevard Crescent Heights), entre le célèbre Sunset Strip (Sunset Blvd) et le boulevard Santa Monica. Un avantage énorme, puisque trois locataires travaillent d'un mois à l'autre avec des loyers inférieurs à ceux du marché expirés et deux logements sont vacants.
Le temps presse pour ce vendeur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
578 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
3 541 021 €
Prix par m²
6 125,88 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
231 229 €
Pourcentage loué
52 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
WDC1B - Commerce de détail
Stationnement
9 Espaces (15,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- A
- 81 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- B
- 82 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- C
- 115 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 81 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| B | 82 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| C | 115 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
A
| Surface |
| 81 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface |
| 115 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5554-011-001 | Évaluation des aménagements | 451 493 € |
| Évaluation du terrain | 3 950 562 € | Évaluation totale | 4 402 055 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5554-011-001
Évaluation du terrain
3 950 562 €
Évaluation des aménagements
451 493 €
Évaluation totale
4 402 055 €
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