Chick-fil-A Ground Lease 79520 CA-111 Local commercial 446 m² À vendre La Quinta, CA 92253 6 272 062 € (14 064,98 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

La propriété en question est bien située dans la ville de La Quinta, dans la vallée de Coachella, avec un accès et une visibilité excellents au coin de l'autoroute 111 et de Dune Palms Road (51 019 AADT combinées), à proximité de l'Interstate 10 (105 000 AADT). Le site bénéficie d'une démographie robuste et dense avec une population diurne totale de 169 781 personnes et un revenu moyen des ménages de 117 050 dollars dans un rayon de 8 miles.
La propriété fait partie du développement à usage mixte Dune Palms, qui comprend 4,3 acres de développement commercial pour la propriété en question et un futur lave-auto Quick Quack, et 5,1 acres de développement résidentiel pour le développement multifamilial de 180 unités de Dune Palms.
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan à proximité des principaux centres et des détaillants, à un angle dur balisé le long du corridor de l'autoroute 111 (51 019 AADT).
La Quinta, souvent surnommée le « joyau du désert », est une ville du comté de Riverside, située dans la vallée croissante de Coachella, près de Palm Springs. Souvent appelée Greater Palm Springs, la vallée de Coachella, qui comprend les neuf villes de Cathedral City, Coachella, Desert Hot Springs, Indian Wells, Indio, La Quinta, Palm Desert, Palm Springs et Rancho Mirage, compte une population estimée à près de 500 000 habitants tout au long de l'année et attire plus de 14 millions de visiteurs chaque année.
La vallée de Coachella est connue pour son luxe, ses loisirs et ses magnifiques paysages désertiques au pied de chaînes de montagnes pittoresques. Cette oasis du désert est devenue une destination touristique mondiale en raison de ses nombreuses attractions, notamment de nombreux clubs de golf et country clubs de renommée mondiale, des centres de villégiature et des spas, des casinos, des lieux de divertissement, des musées, un art et une architecture dynamiques, une vie nocturne et bien plus encore.
Le principal aéroport pour les voyages aériens vers la région est l'aéroport international de Palm Springs, qui dessert plus de 3,2 millions de passagers par an. En outre, les aéroports proposant des vols privés et charters incluent l'aéroport Bermuda Dunes et l'aéroport régional Jacqueline Cochran. En raison de sa proximité de Los Angeles (moins de 2 heures de route), du comté d'Orange (moins de 2 heures) et de San Diego (moins de 2,5 heures) et de sa réputation de destination prisée pour une escapade dans le désert, la vallée de Coachella connaît un afflux important de visiteurs et de résidents à temps partiel en provenance de ces régions. Le principal corridor traversant la vallée de Coachella est l'Interstate 10, qui est la quatrième plus grande autoroute inter-États du pays, s'étendant d'un océan à l'autre. Il relie la région directement à Los Angeles à l'ouest et au parc national de Joshua Tree et à Phoenix à l'est.