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796 S School Ave Local commercial 631 m² À louer Fayetteville, AR 72701
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 631 m² | 3,66 m | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 95 527 € /an 7 961 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Major Road Frontage, Near Trails, Neighborhood (Near Biking, Paved, Walking Trails) The building contains just under 6,700 sf, with 12' high ceilings and is clear span throughout. The building is a "blank slate" and can re-purposed with minimal interior demolition. 33 on-site parking spaces. Approx 1/4 acre park-like setting behind the building. Great location in rapidly growing SoFay (south Fayetteville). Across the street is the South Yard project, consisting of 128 apt units plus retail, food, & beverage, & other businesses. Adjacent to the SW are the Varsity House and Grove apartments, consisting of 224 units. Immediately to the east and north are hundreds of relatively new attached and detached housing units. Downtown Fayetteville, Fay High Sch. and the Univ of Arkansas are all just a short drive away.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 m
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 631 m² | Surface commerciale utile | 631 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 631 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 631 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Façade de route principale, près de sentiers, quartier (près de pistes cyclables, pavées, sentiers pédestres) Le bâtiment mesure un peu moins de 6 700 pieds carrés, avec des plafonds de 12 pieds de haut et est entièrement dégagé. Le bâtiment est une « ardoise vierge » et peut être réaménagé avec un minimum de démolition intérieure. 33 places de stationnement sur place. Situé à l'arrière du bâtiment, dans un cadre semblable à un parc d'environ 1/4 d'acre. Très bien situé dans un quartier en pleine croissance de SoFay (sud de Fayetteville). De l'autre côté de la rue se trouve le projet South Yard, qui comprend 128 appartements ainsi que des commerces de détail, de restauration et d'autres activités. À côté du sud-ouest se trouvent les appartements Varsity House et Grove, composés de 224 unités. Juste à l'est et au nord se trouvent des centaines de logements mitoyens et indépendants relativement récents. Le centre-ville de Fayetteville, le lycée de Fay et l'université de l'Arkansas sont tous accessibles en quelques minutes de route. Cette propriété est également à vendre pour 1 675 000$.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
796 S School Ave
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